AI-сводка

Уютная однокомнатная квартира площадью 45 м² в живописном Кумборе ждет своих владельцев всего в 300 метрах от лазурного побережья. Стильное жилое пространство с функциональной кухней и солнечным балконом станет идеальным местом для комфортного отдыха или выгодной инвестиции в Черногории. Стоимость объекта — 150 000 EUR.

ПродажаКвартиры#2437

Квартира в Кумбор №2437

Кумбор · Боко-Которская Бухта
150 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
45 м²
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
2/5
Год постройки
2024
Парковка
Есть
До моря
300 м
Цена за м²
3 333 €

Описание

Квартира с видом на залив в новом районе Кумбора

Площадь: 45 м²Этаж: 2-йПарковка: личное парковочное место включено

Описание

Продается уютная квартира с одной спальней в современном жилом комплексе, расположенном в новом районе Кумбора — всего в 250–300 метрах от моря (4–5 минут пешком). Комплекс находитсянад магистралью, но не высоко, что обеспечивает комфортный доступ к инфраструктуре и прекрасный вид на Бока-Которский залив.

Квартира расположена на втором этаже и идеально подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду. Пространство грамотно зонировано: кухня-гостиная, отдельная спальня, ванная комната и балкон с видом на море.

Преимущества

Условия продажи

Стоимость —150 000 евро.<br data-start="970" data-end="973" />Рассматриваются все разумные предложения. Возможна отсрочка платежа в разумных пределах — готовы обсуждать индивидуальные условия с реальными покупателями.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на горыВид на мореДомофонКондиционерМеблировка - частичноПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
150 000 €
Налог на перенос права собственности
4 500 €
4 500 € (3% × 150 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 112 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 155 112 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаAdriatic School536 м
  • Детсад2.9 км
  • МагазиныMini market490 м
  • Аптека1.3 км
  • БольницаVojna bolnica2.4 км
  • РесторанAmaro61 м
  • ОстановкаKUMBOR STANICA "KOD XANADU-A"85 м
  • Банкомат656 м
  • АэропортАэропорт Тиват12.4 км
  • ПортPortonovi Marina1.9 км
  • Море300 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
150 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
746 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
771 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
783 €/мес
Ежемесячный платёж
693 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита105 000 €
Переплата по процентам61 309 €
Сумма кредита
105 000 €
Переплата по процентам
61 309 €
Итоговая выплата
166 309 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

150 000 €
3 333 €/м²№ 2437