Перейти к содержимому

AI-сводка

Роскошные апартаменты площадью 129 м² всего в 70 метрах от лазурного моря в живописном Кумборе. Это идеальное сочетание комфорта и стиля: просторная планировка с двумя спальнями и качественной отделкой создают атмосферу элитного курортного отдыха прямо у вашего порога.

Квартиры№ 1100

Квартира в комплексе, Кумбор №1100

Кумбор · Боко-Которская Бухта, Кумбор, Черногория
956 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
129 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
2/4
Год постройки
2017
Парковка
Есть
До моря
70 м
Цена за м²
7 411 €

Описание

К продаже предлагается роскошная квартира в шикарном комплексе Порто Нови, в Кумборе. Общая площадь квартиры составляет 129 м2. Планировка квартиры составляет: кухня, совмещенная с гостиной и столовой зоной, две ванные комнаты, две спальные комнаты, один гостевой туалет, терраса, с которой открывается великолепный вид на море. Квартира располагается на втором этаже четырехэтажного дома. Расстояние до моря составляет 70 метров.

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингПервая линияТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
956 000 €
Налог на передачу права собственности
49 360 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 27 360 € (6% × 456 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы50 840 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 006 840 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаAdriatic School310 м
  • МагазиныMini market303 м
  • АптекаMaxima Pharmacy1.3 км
  • БольницаVojna bolnica2.8 км
  • РесторанRestoran Olimpija298 м
  • ОстановкаOlympia272 м
  • Банкомат377 м
  • АэропортАэропорт Тиват12.0 км
  • ПортPortonovi Marina1.5 км
  • Море70 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 70 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
956 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 756 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 911 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 989 €/мес
Ежемесячный платёж
4 416 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита669 200 €
Переплата по процентам390 742 €
Сумма кредита
669 200 €
Переплата по процентам
390 742 €
Итоговая выплата
1 059 942 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

956 000 €
7 411 €/м²№ 1100