AI-сводка

Уютная студия в современном жилом комплексе в Радовичах, расположенная всего в 200 метрах от лазурного моря. В распоряжении владельцев стильные интерьеры с открытым балконом, функциональная кухня и доступ к собственному бассейну, что делает этот объект идеальным выбором для комфортного отдыха или выгодной инвестиции.

Квартира в Луштица Бей №3504

Радовичи · Луштица
269 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
36 м²
Комнат
1
Спальни
0
Ванные
1
Этаж
2/3
Год постройки
2022
Парковка
Есть
До моря
200 м
Цена за м²
7 472 €

Описание

Студия в новом здании в центральной части комплекса Луштица Бей – районе Centrale

  • Студия
  • 1 ванная комната
  • 1 гараж
  • Площадь объекта: 36 м²
  • Частично меблировано

Квартира состоит из:

  • гостиной с кухней и столовой
  • ванной комнаты
  • террасы с видом на горы

Особенности:

  • угловая квартира на втором этаже
  • в здании по три квартиры на этаже
  • ванная комната с естественной вентиляцией
  • центральное отопление
  • кухня и ванная полностью оборудованы, есть встроенные шкафы
  • в стоимость включеногаражное место, лифт идёт прямо из гаража до квартиры

Расположение и инфраструктура:

  • Район Centrale расположен рядом смариной Luštica Bay
  • Планируется как динамичный резидентско-коммерческий центр с квартирами, магазинами, ресторанами, барами, парками и зелёными зонами
  • Хорошая связь с остальными частями комплекса, включаягольф-поля, марину и пляжи
О комплексе Луштица Бей

Luštica Bay— это уникальный жилой комплекс, расположенный на полуострове Луштица в Черногории. С площадью более 6,9 млн м², проект включает в себя жилые районы, марину для суперъяхт, гольф-поле, отели, рестораны, магазины и другие объекты инфраструктуры. ЖК гармонично вписывается в природный ландшафт, сохраняя традиционный средиземноморский стиль и обеспечивая высокий уровень комфорта для своих жителей.

Инфраструктура мирового уровня

Lustica Bay предлагает своим жителям и гостям инфраструктуру, соответствующую самым высоким стандартам. На территории комплекса расположены:

  • Марина для суперъяхт: одна из самых современных в Европе, способная принимать суда длиной до 60 метров.
  • Отель TheChedi: 5-звёздочный отель, предлагающий роскошные номера, спа-процедуры и рестораны высокой кухни.
  • Рестораны и бары: разнообразие гастрономических предложений, от традиционной черногорской кухни до международных изысков.
  • Бутики и магазины: широкий выбор магазинов, предлагающих товары мировых брендов.
  • Спортивные и развлекательные объекты: фитнес-центры, теннисные корты, бассейны и другие объекты для активного отдыха.
Почему стоит выбрать Lustica Bay

Выбор Luštica Bay — это инвестиция в качество жизни и стабильность. Комплекс предлагает уникальное сочетание роскоши, приватности и развитой инфраструктуры. Наличие гольф-поля, марины для суперъяхт, отелей мирового уровня, а также спа-центров и ресторанов высокой кухни делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Кроме того, комплекс находится в стратегически удобном месте, с близким доступом к международным аэропортам и историческим городам, таким как Котор и Дубровник.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
269 000 €
Налог на перенос права собственности
10 450 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 950 € (5% × 119 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы11 188 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 280 188 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
269 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 338 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 382 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 404 €/мес
Ежемесячный платёж
1 243 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита188 300 €
Переплата по процентам109 947 €
Сумма кредита
188 300 €
Переплата по процентам
109 947 €
Итоговая выплата
298 247 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

269 000 €
7 472 €/м²3504