AI-сводка

Современные апартаменты площадью 84 м² в живописных Радовичах предлагают идеальный комфорт всего в 300 метрах от моря. Просторная планировка включает две светлые спальни, две ванные комнаты и уютную террасу, создавая атмосферу уюта для жизни или выгодной инвестиции за 442 000 EUR. Это прекрасная возможность стать владельцем недвижимости в одном из самых перспективных уголков побережья.

Квартира в Луштица Бей №3513

Радовичи · Луштица
442 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
84 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Год постройки
2027
Парковка
Есть
До моря
300 м
Цена за м²
5 262 €

Описание

Квартира с двумя спальнями и площадью 83 м² в новом жилом комплексе Zona Centrale, Луштица Бей

  • 2 спальни
  • 2 ванные комнаты
  • Площадь: 84 м²
  • Частично меблирована

О квартире:

  • Гостиная с кухней и столовой
  • 2 спальни
  • 2 ванные комнаты
  • Терраса
  • Полностью оборудованная кухня входит в стоимость

Дополнительно:

  • Отличный семейный комплекс с магазинами, ресторанами, барами, учреждениями, культурными центрами, парками и зелеными зонами
  • Легкая связь с остальной частью залива Луштица, включая гольф-поля, марину и пляжи
  • Доступ к пляжу Luštica Bay с приоритетными правами бронирования
  • Сервис и безопасность для владельцев
  • Транспорт до Marina комплекса
  • Сниженные цены для отеляThe Chedi Luštica Bay 5*
  • Доступ к двум бассейнам для взрослых и одному детскому бассейну
  • Внутренние помещения для хранения

План оплаты:15% при подписании SPA / 85% в 12 равных безпроцентных платежей
Срок сдачи:декабрь 2027

О комплексе Луштица Бей

Luštica Bay— это уникальный жилой комплекс, расположенный на полуострове Луштица в Черногории. С площадью более 6,9 млн м², проект включает в себя жилые районы, марину для суперъяхт, гольф-поле, отели, рестораны, магазины и другие объекты инфраструктуры. ЖК гармонично вписывается в природный ландшафт, сохраняя традиционный средиземноморский стиль и обеспечивая высокий уровень комфорта для своих жителей.

Инфраструктура мирового уровня

Lustica Bay предлагает своим жителям и гостям инфраструктуру, соответствующую самым высоким стандартам. На территории комплекса расположены:

  • Марина для суперъяхт: одна из самых современных в Европе, способная принимать суда длиной до 60 метров.
  • Отель TheChedi: 5-звёздочный отель, предлагающий роскошные номера, спа-процедуры и рестораны высокой кухни.
  • Рестораны и бары: разнообразие гастрономических предложений, от традиционной черногорской кухни до международных изысков.
  • Бутики и магазины: широкий выбор магазинов, предлагающих товары мировых брендов.
  • Спортивные и развлекательные объекты: фитнес-центры, теннисные корты, бассейны и другие объекты для активного отдыха.
Почему стоит выбрать Lustica Bay

Выбор Luštica Bay — это инвестиция в качество жизни и стабильность. Комплекс предлагает уникальное сочетание роскоши, приватности и развитой инфраструктуры. Наличие гольф-поля, марины для суперъяхт, отелей мирового уровня, а также спа-центров и ресторанов высокой кухни делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Кроме того, комплекс находится в стратегически удобном месте, с близким доступом к международным аэропортам и историческим городам, таким как Котор и Дубровник.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
442 000 €
Налог на перенос права собственности
19 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 14 600 € (5% × 292 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы20 027 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 462 027 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
442 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 199 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 271 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 307 €/мес
Ежемесячный платёж
2 042 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита309 400 €
Переплата по процентам180 657 €
Сумма кредита
309 400 €
Переплата по процентам
180 657 €
Итоговая выплата
490 057 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

442 000 €
5 262 €/м²3513