Современные апартаменты площадью 84 м² в живописных Радовичах предлагают идеальный комфорт всего в 300 метрах от моря. Просторная планировка включает две светлые спальни, две ванные комнаты и уютную террасу, создавая атмосферу уюта для жизни или выгодной инвестиции за 442 000 EUR. Это прекрасная возможность стать владельцем недвижимости в одном из самых перспективных уголков побережья.
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
Цена объекта
442 000 €
Налог на перенос права собственности
19 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 14 600 € (5% × 292 000)
Дополнительные возможные расходы
Заявления в кадастрот 30 €
Получение листов на сделкуот 7 €
Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы20 027 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 462 027 €
Расположение
Классическая подложка
Частые вопросы
Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
Похожие объекты
Объекты с похожими характеристиками
Альтернативные варианты
Другие варианты, которые могут вас заинтересовать
442 000 €
5 262 €/м²№ 3513
Год постройки
2027
Парковка
Есть
До моря
300 м
Цена за м²
5 262 €
декабрь 2027
О комплексе Луштица Бей
Luštica Bay— это уникальный жилой комплекс, расположенный на полуострове Луштица в Черногории. С площадью более 6,9 млн м², проект включает в себя жилые районы, марину для суперъяхт, гольф-поле, отели, рестораны, магазины и другие объекты инфраструктуры. ЖК гармонично вписывается в природный ландшафт, сохраняя традиционный средиземноморский стиль и обеспечивая высокий уровень комфорта для своих жителей.
Инфраструктура мирового уровня
Lustica Bay предлагает своим жителям и гостям инфраструктуру, соответствующую самым высоким стандартам. На территории комплекса расположены:
Марина для суперъяхт: одна из самых современных в Европе, способная принимать суда длиной до 60 метров.
Отель TheChedi: 5-звёздочный отель, предлагающий роскошные номера, спа-процедуры и рестораны высокой кухни.
Рестораны и бары: разнообразие гастрономических предложений, от традиционной черногорской кухни до международных изысков.
Бутики и магазины: широкий выбор магазинов, предлагающих товары мировых брендов.
Спортивные и развлекательные объекты: фитнес-центры, теннисные корты, бассейны и другие объекты для активного отдыха.
Почему стоит выбрать Lustica Bay
Выбор Luštica Bay — это инвестиция в качество жизни и стабильность. Комплекс предлагает уникальное сочетание роскоши, приватности и развитой инфраструктуры. Наличие гольф-поля, марины для суперъяхт, отелей мирового уровня, а также спа-центров и ресторанов высокой кухни делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Кроме того, комплекс находится в стратегически удобном месте, с близким доступом к международным аэропортам и историческим городам, таким как Котор и Дубровник.
