AI-сводка

Продаётся превосходная квартира с тремя спальнями в престижном районе Horizon комплекса Luštica Bay. Из окон открываются захватывающие панорамные виды на Адриатическое море, горы и город, а просторная терраса и приватный сад создают идеальное пространство для отдыха. Резиденция площадью 138.29 м² предлагает высокий уровень комфорта с бассейном, спортзалом и круглосуточной охраной.

ПродажаЖилые комплексыLustica BayКвартиры#2665

Квартира в Луштице №2665

Актуально на 8 мая 2026 г.
Луштица
1 739 000 €
Вид: На море, На горы, На город, Панорамный

Характеристики

Площадь
138.29 м²
Комнат
4
Спальни
3
Ванные
3
Год постройки
2028
Парковка
Есть
Horizon
В составе комплексаЖилой комплекс

Horizon

Луштица
2 объектов в комплексе
Перейти
Атмосфера комплекса

Описание

Предлагаем на продажу Просторные апартаменты с тремя спальнями в новом премиальном районе Horizon внутри Luštica Bay — одного из самых престижных прибрежных проектов Черногории. Резиденция расположена на возвышенности с панорамными видами на Адриатическое море, природные ландшафты полуострова Луштица и территорию комплекса.

 

Характеристики: 

  • Тип: Апартаменты
  • Площадь: 138.29 м²
  • Количество спален: 3
  • Количество санузлов: 3.5
  • Просторная терраса
  • Приватный озеленённый сад

Резиденция включает три полноценные спальни, каждая из которых имеет собственные системы хранения, а мастер-спальни дополнены приватными ванными комнатами. Отдельный гостевой санузел расположен рядом со входной зоной. Просторная терраса и сад формируют приватную зону отдыха на открытом воздухе.

Особенности резиденции:

  • панорамные виды на море и природу
  • просторная гостиная с открытой планировкой
  • кухня и обеденная зона открытого типа
  • три полноценные спальни
  • мастер-спальни с приватными ванными комнатами
  • гостевой санузел
  • панорамное остекление
  • просторная терраса
  • приватный сад
  • натуральные премиальные материалы
  • современная средиземноморская архитектура
  • высокий уровень приватности
  • доступ ко всей инфраструктуре Luštica Bay

Инфраструктура комплекса:

  • марина с прогулочной набережной
  • 5-звездочный отель The Chedi Luštica Bay
  • рестораны, кафе и бутики
  • гольф-клуб и гольф-академия
  • спа-центр и wellness-инфраструктура
  • теннисные и падел-корты
  • спортивные площадки и открытые тренажёрные зоны
  • пешеходные и велосипедные маршруты
  • приватные пляжи и пляжные клубы
  • круглосуточная охрана и видеонаблюдение
  • консьерж-сервис и услуги по управлению недвижимостью

Удобства

ДомофонРецепцияСигнализацияКондиционерВид на мореВид на горыВид на городУправляющая компанияСпорт-залБассейнЛифтТеррасаСад

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 739 000 €
Налог на перенос права собственности
96 340 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 74 340 € (6% × 1 239 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы98 620 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 837 620 €

Расположение

Видео2

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 739 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8 651 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
8 933 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9 076 €/мес
Ежемесячный платёж
8 034 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 217 300 €
Переплата по процентам710 774 €
Сумма кредита
1 217 300 €
Переплата по процентам
710 774 €
Итоговая выплата
1 928 074 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 739 000 €
№ 2665