AI-сводка
Предлагаем апартаменты с 1 спальней в Marina Village — сердце Luštica Bay. Квартира с видом на море и полностью меблирована, находится в нескольких шагах от марины и пляжей. Идеальный вариант для жизни у моря или выгодных инвестиций.
Характеристики
Описание
Предлагаем к продаже апартаменты с 1 спальней в районе Marina Village — самой развитой и прибрежной части комплекса Luštica Bay. Квартира расположена в нескольких шагах от яхтенной марины, набережной, ресторанов и пляжей, что делает объект отличным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестиции.
Основные характеристики:
- Площадь: 74,45 м²
- Терраса: 2,39 м²
- Спальни: 1
- Санузел: 1
О квартире:
Апартаменты отличаются современной средиземноморской архитектурой, функциональной планировкой и высоким уровнем отделки. Пространство организовано таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение и виды на marina village и Адриатическое море.
Квартира включает просторную гостиную с кухней и обеденной зоной, отдельную спальню, санузел и террасу. В отделке используются натуральные материалы, светлые оттенки и современные дизайнерские решения, характерные для Luštica Bay.
Резиденция подойдёт как для отдыха у моря, так и для круглогодичного проживания.
О Marina Village:
Marina Village — центральный прибрежный район Luštica Bay, построенный вокруг современной яхтенной марины и прогулочной набережной.
- Инфраструктура района включает:
- яхтенную марину,
- рестораны и кафе,
- пляжи и beach club-зоны,
- СПА и wellness,
- спортивную инфраструктуру,
- бассейны,
- магазины и сервисы,
- прогулочные пространства у моря.
В центре района расположен пятизвёздочный отель The Chedi Luštica Bay с ресторанами, СПА-комплексом и сервисом высокого уровня.
Локация:
Luštica Bay расположен на полуострове Луштица — одной из самых престижных и живописных частей побережья Черногории.
- Аэропорт Тиват — около 15 минут
- Porto Montenegro — около 20 минут
- Котор — около 25 минут
- Пляжи, marina и инфраструктура — в пешей доступности
Инвестиционный потенциал:
Marina Village считается одной из самых востребованных частей Luštica Bay благодаря расположению у воды и полностью сформированной инфраструктуре. Недвижимость здесь стабильно востребована как среди покупателей для собственного проживания, так и для премиальной аренды.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 900 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 46 000 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- МагазиныCity1.2 км
- РесторанCiao Bella Gelateria131 м
- Остановка338 м
- Банкомат2.1 км
- АэропортАэропорт Тиват5.3 км
- ПортAeroport Marina4.2 км
- Море26 м
3D-тур
Открыть 3D-турЧастые вопросы
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
