AI-сводка
Эксклюзивные апартаменты с одной спальней в Marina Village, Luštica Bay, всего в 50 метрах от моря. Просторная гостиная объединена с современной кухней, а панорамная терраса открывает захватывающий вид на яхтенную марину и город. Полностью меблированная квартира площадью 69,82 м² с собственной сигнализацией и кондиционером готова к комфортной жизни у воды.
Характеристики
Описание
Предлагаем к продаже апартаменты с 1 спальней в Marina Village, Luštica Bay — жилом районе у яхтенной марины и центральной набережной комплекса. Это удобный формат для жизни у моря без лишнего пространства и при этом с полноценной отдельной спальней, просторной гостиной и террасой.
Основные характеристики:
- Общая площадь: 69.82 м²
- Внутренняя площадь: 62.91 м²
- Терраса: 9.57 м²
- Спальня: 1
- Санузел: 1
О квартире:
Планировка квартиры очень комфортная для повседневной жизни. Просторная гостиная объединена с кухней и обеденной зоной открытого типа, при этом спальня расположена отдельно и сохраняет приватность. Из жилой зоны есть выход на террасу, где удобно организовать зону отдыха или обеденное пространство на открытом воздухе.
Интерьер выполнен в спокойной средиземноморской стилистике: натуральные материалы, тёплые оттенки и большое количество естественного света за счёт панорамных окон.
О районе Marina Village:
Marina Village — центральная прибрежная часть Luštica Bay, построенная вокруг яхтенной марины и прогулочной набережной. Это один из самых востребованных районов комплекса благодаря расположению у воды и развитой инфраструктуре.
Рядом расположены:
- марина и прогулочная набережная
- рестораны, кафе и бутики
- 5-звездочный отель The Chedi Luštica Bay
- пляжи и пляжные клубы
- супермаркеты и повседневная инфраструктура
- спортивные и wellness-объекты
Владельцы апартаментов получают доступ ко всей инфраструктуре Luštica Bay:
- гольф-клуб и гольф-академия
- тренировочное поле для гольфа и гольф-симулятор
- спа-центр и wellness-инфраструктура
- теннисные и падел-корты
- спортивные площадки и открытые тренажёрные зоны
- пешеходные и велосипедные маршруты
- консьерж-сервис и услуги по управлению недвижимостью
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Локация:
- Аэропорт Тиват — около 15 минут на автомобиле
- Котор — около 20 минут
- Будва — около 35 минут
- Прямой доступ к пляжам и набережной Luštica Bay
Инвестиционный потенциал:
Апартаменты с одной спальней в Marina Village остаются одним из самых востребованных форматов внутри Luštica Bay. За счёт расположения у марины, удобной площади и высокого спроса на аренду объект подойдёт как для собственного проживания у моря, так и для получения стабильного арендного дохода.
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 720 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 35 200 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- МагазиныCity1.1 км
- РесторанCiao Bella Gelateria189 м
- Остановка251 м
- Банкомат2.0 км
- АэропортАэропорт Тиват5.2 км
- ПортAeroport Marina4.1 км
- Море50 м
3D-тур
Открыть 3D-турЧастые вопросы
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
