AI-сводка
Эксклюзивные апартаменты с одной спальней в Marina Village, Luštica Bay, всего в 50 метрах от моря. Благодаря продуманной планировке пространство площадью 75.71 м² (включая террасу 13.07 м²) кажется значительно просторнее, наполнено светом и открывается панорамными видами на море, сад и горы. Полностью меблированная квартира с кондиционером и террасой готова к комфортному проживанию в окружении яхтенной марины и центральной набережной.
Характеристики
Описание
Предлагаем к продаже апартаменты с 1 спальней в Marina Village, Luštica Bay — жилом районе у яхтенной марины и центральной набережной комплекса. За счёт удачной планировки пространство ощущается заметно больше своей площади — здесь много света, открытая жилая зона и просторная терраса.
Основные характеристики:
- Общая площадь: 75.71 м²
- Внутренняя площадь: 64.96 м²
- Терраса: 13.07 м²
- Спальня: 1
- Санузел: 1
О квартире:
Планировка квартиры построена вокруг просторной гостиной с кухней и обеденной зоной открытого типа. За счёт панорамного остекления и выхода на террасу пространство выглядит очень светлым и открытым. Спальня расположена отдельно от основной жилой зоны, что делает квартиру удобной как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Интерьер выполнен в спокойной средиземноморской стилистике — натуральный камень, тёплые оттенки, минималистичная отделка и большое количество естественного света. Терраса легко превращается в полноценную зону отдыха на открытом воздухе.
О районе Marina Village:
Marina Village — центральная прибрежная часть Luštica Bay, расположенная вокруг яхтенной марины и прогулочной набережной. Это один из самых востребованных районов комплекса благодаря близости к морю, ресторанам и всей инфраструктуре курорта.
Рядом расположены:
- марина и прогулочная набережная
- рестораны, кафе и бутики
- 5-звездочный отель The Chedi Luštica Bay
- пляжи и пляжные клубы
- супермаркеты и повседневная инфраструктура
- спортивные и wellness-объекты
Владельцы апартаментов получают доступ ко всей инфраструктуре Luštica Bay:
- гольф-клуб и гольф-академия
- тренировочное поле для гольфа и гольф-симулятор
- спа-центр и wellness-инфраструктура
- теннисные и падел-корты
- спортивные площадки и открытые тренажёрные зоны
- пешеходные и велосипедные маршруты
- консьерж-сервис и услуги по управлению недвижимостью
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Локация:
- Аэропорт Тиват — около 15 минут на автомобиле
- Котор — около 20 минут
- Будва — около 35 минут
- Прямой доступ к пляжам и набережной Luštica Bay
Инвестиционный потенциал:
Апартаменты с одной спальней в Marina Village стабильно востребованы на рынке аренды благодаря расположению у марины и ограниченному количеству резиденций в этой части комплекса. Такой формат остаётся одним из самых ликвидных внутри Luštica Bay как для собственного проживания, так и для получения арендного дохода.
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 730 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 35 800 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- МагазиныCity1.2 км
- РесторанCiao Bella Gelateria22 м
- Остановка285 м
- Банкомат2.1 км
- АэропортАэропорт Тиват5.4 км
- ПортAeroport Marina4.3 км
- Море50 м
3D-тур
Открыть 3D-турЧастые вопросы
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
