Жилые комплексы, Lustica Bay, Квартиры в Луштица

Описание

Предлагаем к продаже апартаменты с 2 спальнями в Marina Village, Luštica Bay — жилом районе у яхтенной марины и центральной набережной комплекса. Квартира отличается необычной планировкой с большим открытым пространством гостиной, отдельной рабочей зоной и увеличенной площадью по сравнению с большинством резиденций такого формата в Marina Village.

Основные характеристики:

Общая площадь: 111.52 м²
Внутренняя площадь: 105.79 м²
Терраса: 12.1 м²
Спальни: 2
Санузлы: 3

О квартире:

Центральную часть квартиры занимает просторная гостиная с кухней и обеденной зоной открытого типа. Пространство получилось очень светлым и воздушным за счёт панорамных окон и большой площади остекления. Планировка хорошо разделяет общественную и приватную части квартиры — спальни расположены отдельно от основной жилой зоны.

Отдельное преимущество — дополнительная комната, которую можно использовать как домашний офис, кабинет, гостевую комнату или пространство для хранения. Такое решение редко встречается в резиденциях Marina Village и делает квартиру более удобной для постоянного проживания.

Интерьер выполнен в современной средиземноморской стилистике: натуральные материалы, светлые оттенки, каменная отделка и минималистичные детали без перегруженности. Из жилой зоны есть выход на террасу, где можно организовать полноценное пространство для отдыха.

О районе Marina Village:

Marina Village — центральная прибрежная часть Luštica Bay, расположенная вокруг яхтенной марины и прогулочной набережной. Район считается самым живым внутри комплекса: здесь сосредоточены рестораны, кафе, пляжи, бутики и основная курортная инфраструктура.

Рядом расположены:

марина и прогулочная набережная

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.

Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.

Этот объект находится примерно в 50 м от моря.

На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.

По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.