AI-сводка
Студия в Marina Village, Luštica Bay — идеальное место для отдыха у моря с видом на яхтенную марину. Всего в 50 метрах от воды, эта полностью меблированная резиденция площадью 41.97 м² с террасой готова к сезонному проживанию или доходной аренде.
Характеристики
Описание
Предлагаем к продаже студию в Marina Village, Luštica Bay — прибрежном районе у яхтенной марины и центральной набережной комплекса. Это компактная резиденция для отдыха у моря, сезонного проживания или аренды в одной из самых востребованных частей Luštica Bay.
Основные характеристики:
- Общая площадь: 41.97 м²
- Терраса: 5.13 м²
- Тип: студия
- Санузел: 1
О квартире:
Планировка организована максимально открыто и функционально. Пространство объединяет гостиную, спальную зону и место для кухни в единой светлой жилой части квартиры. За счёт панорамного остекления и светлой отделки студия выглядит значительно просторнее своей площади.
Интерьер выполнен в спокойной средиземноморской стилистике: натуральные материалы, светлые оттенки, минималистичная отделка и мягкий рассеянный свет. Квартира подойдёт тем, кто ищет резиденцию у моря без лишней площади и сложного обслуживания.
О районе Marina Village:
Marina Village — центральная прибрежная часть Luštica Bay, расположенная вокруг яхтенной марины и прогулочной набережной. Район сочетает атмосферу средиземноморского приморского города с инфраструктурой закрытого курорта.
В пешей доступности находятся:
- марина и прогулочная набережная
- рестораны, кафе и бутики
- 5-звездочный отель The Chedi Luštica Bay
- пляжи и пляжные клубы
- супермаркеты и повседневная инфраструктура
- спортивные и wellness-объекты
Владельцы апартаментов получают доступ ко всей инфраструктуре Luštica Bay:
- гольф-клуб и гольф-академия
- тренировочное поле для гольфа и гольф-симулятор
- спа-центр и wellness-инфраструктура
- теннисные и падел-корты
- спортивные площадки и открытые тренажёрные зоны
- пешеходные и велосипедные маршруты
- консьерж-сервис и услуги по управлению недвижимостью
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Локация:
- Аэропорт Тиват — около 15 минут на автомобиле
- Котор — около 20 минут
- Будва — около 35 минут
- Прямой доступ к пляжам и набережной Luštica Bay
Инвестиционный потенциал:
Компактные студии в Marina Village пользуются высоким спросом на рынке краткосрочной аренды благодаря расположению у марины и ограниченному количеству предложений внутри комплекса. Такой формат недвижимости особенно востребован среди покупателей, ищущих резиденцию для отдыха у моря с минимальными расходами на содержание.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 510 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 22 600 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- МагазиныCity1.2 км
- РесторанCiao Bella Gelateria125 м
- Остановка291 м
- Банкомат2.1 км
- АэропортАэропорт Тиват5.3 км
- ПортAeroport Marina4.2 км
- Море50 м
3D-тур
Открыть 3D-турЧастые вопросы
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
