AI-сводка

Роскошная вилла площадью 381 м² в живописной Люте — это идеальный выбор для тех, кто мечтает просыпаться всего в 50 метрах от лазурного моря. Просторный дом с 6 спальнями и уютной гостиной станет вашим личным оазисом комфорта и спокойствия на побережье.

Квартира в Люте №1060

Люта · Боко-Которская Бухта, Люта, Черногория
997 500 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
381 м²
Спальни
6
Ванные
5
Год постройки
2016
Парковка
Есть
До моря
50 м
Цена за м²
2 618 €

Описание

К продаже предлагается шикарный дуплекс в Люте. Общая площадь которого составляет 381 м2 (114м2 первый этаж и 267м2 второй этаж) .
На первом этаже просторная спальня, спальня для гостей, детская комната с двумя детскими кроватями, кухонная зона, отдельная зона для стиральных машинок и бытового оборудования, две просторные террасы, одна из которых оборудована под детскую игровую.
На втором этаже три спальни, две просторные ванные комнаты, две кладовки, просторная гостиная совмещенная с кухонной и просторной обеденной зоной, с столом для 10 персон.
Из гостиной выход на самую главную террасу Дуплекса, из которой открывается незабываемый вид на Которский Залив. На террасе расположен обеденный стол на 6 персон и уличная мебель для отдыха, солнцезащитные зонты и джакузи. Однажды, отдохнув на этой террасе, вы ощутите себя в полной гармонии и блаженстве бытия, от одного только панорамного вида на прекрасный залив, окруженный живописными горами. Тишина и Спокойствие самые лучшие соседи этого объекта.
На этом же этаже, расположена еще одна просторная терраса, выходящая из спальни с прекрасным видом на Которский залив и горы.
Квартира полностью оборудована для комфортной жизни всех членов семьи, все комнаты меблированы, установлена вся необходимая бытовая техника, спутниковое ТВ, высокоскоростной интернет и система «умный дом».
На нулевом этаже дома находится гараж, и лифт в который при повороте ключа приезжает на первый и второй уровень квартиры, которая расположена на двух последних этажах 4х этажного дома.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
997 500 €
Налог на перенос права собственности
51 850 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 29 850 € (6% × 497 500)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы53 359 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 050 859 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
997 500 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 962 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 124 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 206 €/мес
Ежемесячный платёж
4 608 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита698 250 €
Переплата по процентам407 704 €
Сумма кредита
698 250 €
Переплата по процентам
407 704 €
Итоговая выплата
1 105 954 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

997 500 €
2 618 €/м²1060