AI-сводка

Уютная квартира площадью 46 м² в живописном Петроваце всего в 500 метрах от лазурного моря. Светлая спальня, функциональная кухня и просторная гостиная идеально дополнены собственным балконом, где приятно наслаждаться свежим морским воздухом. Отличное предложение для комфортного отдыха или выгодной инвестиции в недвижимость Черногории по цене 177 000 евро.

Квартира в Петровац №2459

Актуально на 27 мая 2026 г.
Петровац · Будванская Ривьера
177 000 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
46 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
1/?
Год постройки
2022
Парковка
Есть
До моря
500 м
Цена за м²
3 848 €

Описание

Элегантная квартира в Петроваце — ваш уголок уюта у моря

В сердце тихого и зелёного Петроваца, в окружении природы и в шаге от пляжа, расположена изысканная квартира, сочетающая комфорт, стиль и приватность. Полностью реставрированная внутри и снаружи, она спроектирована по авторскому дизайнерскому проекту с вниманием к каждой детали. Здесь всё — от планировки до декора — выполнено со вкусом и душой.

У квартиры собственная входная группа, уютная терраса и внутренний двор с зоной барбекю и зелёными насаждениями, включая плодоносящее дерево грейпфрута. Интерьер наполнен светом и теплом: антикварная и мебель на заказ, тщательно подобранный текстиль, винтажная посуда европейских фабрик создают атмосферу настоящего дома. Новая сантехника, электрика, бытовая техника и освещение позволяют сразу наслаждаться комфортной жизнью.

Планировка идеально подойдёт для одного или двух человек: спальня, гостиная, кухня-столовая, санузел и терраса. В квартире установлен тёплый пол, электрические радиаторы и кондиционер. Комнаты выходят на юго-западную сторону, окна открывают виды на лес, двор и море.

Расположение — один из главных плюсов. Всего в нескольких минутах пешком находятся два пляжа: городской и Лучица. До аэропортов Тиват и Подгорица — около 50 км. В шаговой доступности — рестораны, кафе, магазины, аптеки, автостанция и вся городская инфраструктура. Петровац славится своей уютной атмосферой, природной красотой и высоким туристическим спросом, что делает эту квартиру отличной инвестицией для аренды.

Это больше, чем просто квартира — это стиль жизни. Уединённое, но доступное место, где гармонично сочетаются комфорт, эстетика и инвестиционная привлекательность.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
177 000 €
Налог на перенос права собственности
5 850 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 350 € (5% × 27 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы6 494 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 183 494 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
177 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
881 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
909 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
924 €/мес
Ежемесячный платёж
818 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита123 900 €
Переплата по процентам72 344 €
Сумма кредита
123 900 €
Переплата по процентам
72 344 €
Итоговая выплата
196 244 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

177 000 €
3 848 €/м²2459