AI-сводка

Просторная 4-комнатная квартира в живописном Петроваце с панорамным видом на море, горы и город. Три отдельные спальни, три санузла и просторная терраса создают идеальные условия для комфортной жизни у побережья. В комплексе — лифт, паркинг, сигнализация и полная меблировка, а до моря всего 530 метров.

ПродажаКвартиры#2827
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Петровац №2827

Актуально на 14 августа 2026 г.
Петровац · Будванская Ривьера
220 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
90 м²
Комнат
4
Спальни
3
Ванные
3
Этаж
3/4
Парковка
Есть
До моря
530 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с тремя отдельными спальнями и видом на море в Петровце — одном из самых живописных курортных городков черногорского побережья, с уютной набережной и кристально чистым морем.

Основные характеристики:

  • Площадь: 90 м²
  • Этаж: 3 из 4
  • Спальни: 3 (каждая отдельная)
  • Санузлы: 3
  • Терраса: просторная, с открытым видом на море
  • Гараж: включён в стоимость

О квартире:

Планировка включает просторную гостиную с кухней, три отдельные спальни, три санузла и террасу с открытым видом на море. В первой спальне — собственный санузел с гидромассажным душем, в третьей — санузел с гидромассажной ванной, в отдельном санузле — стиральная машина. Кухня полностью оснащена техникой: большой холодильник, посудомоечная машина, керамическая варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь. В каждой спальне — кондиционер. Квартира передаётся с мебелью и техникой, готова к проживанию.

Во дворе дома — оборудованная детская площадка. До моря — 450 метров пешком.

Локация:

  • Магазины, мини-рынок, пекарня, аптека, банкомат, почта — по пути к пляжу
  • Aroma Market — около 350 м
  • VOLI — около 400 м
  • Ресторан Marinero GastroPub — около 530 м
  • Ресторан Pellegrino — около 550 м
  • Taverna Kalada — около 580 м
  • Пляж Петровац — около 450 м
  • Пляж Лучице — пешая доступность по набережной
  • Будва — около 15 км
  • Аэропорт Тиват — около 35 км
  • Аэропорт Подгорицы — около 50 км

Инвестиционный потенциал:

Квартира с тремя отдельными спальнями, тремя санузлами, террасой с видом на море и гаражом в 450 метрах от пляжа — редкий формат для Петровца. Подходит как для семейного проживания, так и для сдачи в аренду: Петровац стабильно привлекает туристов спокойной атмосферой и чистым морем.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
220 000 €
Налог на перенос права собственности
8 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 500 € (5% × 70 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы8 691 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 228 691 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаОсновна школа Мирко Срзентић808 м
  • ДетсадДечији вртић Љубица Јовановић Маша745 м
  • МагазиныПекарня Дики247 м
  • АптекаBenu226 м
  • РесторанGarfield225 м
  • ОстановкаPetrovac (centar)334 м
  • Банкомат306 м
  • АэропортАэропорт Тиват28.1 км
  • ПортMarina Budva11.6 км
  • Море530 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 530 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
220 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 094 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 130 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 148 €/мес
Ежемесячный платёж
1 016 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита154 000 €
Переплата по процентам89 920 €
Сумма кредита
154 000 €
Переплата по процентам
89 920 €
Итоговая выплата
243 920 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

220 000 €
2827