Перейти к содержимому

AI-сводка

Просторная квартира с двумя спальнями в Петровце всего в 230 метрах от моря — идеальный выбор для комфортной жизни или выгодного вложения. Полностью меблированная, с двумя террасами, кондиционером и паркингом, она готова к заселению и радует живописным видом на море и город. Оцените все преимущества средиземноморского стиля жизни по цене 225 000 EUR.

Квартиры№ 2950
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Петровац №2950

Актуально на 28 октября 2026 г.
Петровац · Будванская Ривьера
225 000 €
Вид: На море, На город

Характеристики

Площадь
77 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
3/5
Парковка
Есть
До моря
230 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с двумя спальнями на 3 этаже в Петровце — с видом на море, двумя террасами и гаражом, полностью меблирована и готова к проживанию.

Основные характеристики:

  • Площадь квартиры: 77 м²
  • Гараж: 13 м²
  • Этаж: 3 из 5
  • Спальни: 2
  • Ванная комната: 1
  • Террасы: 2
  • Вид: море
  • Состояние: полностью меблирована, готова к заезду

Локация:

  • VOLI — около 280 м
  • Aroma Market — около 430 м
  • Пляж Петровац — около 700 м
  • Будва — около 15 км
  • Аэропорт Тиват — около 35 км

Инвестиционный потенциал:

Петровац — небольшой курортный городок с чистым морем и уютной набережной, который привлекает туристов именно тишиной и атмосферой, которой в Будве уже нет. Квартира с видом на море, двумя террасами и гаражом в 700 метрах от пляжа — формат, который в сезон легко сдаётся, а при перепродаже держит ликвидность за счёт редкости таких предложений в этом городке.

Удобства

КондиционерПаркингВид на городВид на мореМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
225 000 €
Налог на передачу права собственности
8 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 750 € (5% × 75 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы8 975 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 233 975 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаОсновна школа Мирко Срзентић903 м
  • ДетсадДечији вртић Љубица Јовановић Маша830 м
  • МагазиныVoli138 м
  • АптекаМонтефарм218 м
  • РесторанMaslina27 м
  • ОстановкаPetrovac (centar)137 м
  • Банкомат136 м
  • АэропортАэропорт Тиват28.0 км
  • ПортMarina Budva11.5 км
  • Море230 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 230 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
225 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 119 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 156 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 174 €/мес
Ежемесячный платёж
1 039 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита157 500 €
Переплата по процентам91 963 €
Сумма кредита
157 500 €
Переплата по процентам
91 963 €
Итоговая выплата
249 463 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

225 000 €
№ 2950