AI-сводка

Роскошная резиденция площадью 188 м² в элитном жилом комплексе Кумбора предлагает идеальный баланс комфорта и близости к морю — всего 100 метров до пляжа. Просторная планировка с тремя спальнями, светлой гостиной и собственным бассейном создает атмосферу приватности, а панорамные балконы позволяют наслаждаться великолепными видами на побережье.

Квартира в Портонови №4003

Кумбор · Боко-Которская Бухта
1 800 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
188 м²
Комнат
4
Спальни
3
Ванные
3
Этаж
2/2
Год постройки
2019
Парковка
Есть
До моря
100 м
Цена за м²
9 574 €

Описание

Роскошно оборудованные апартаменты с тремя спальнями в комплексе Портонови, Херцег-Нови
  • Спальни:3
  • Ванные комнаты:3
  • Гараж:1 место
  • Состояние:Полностью меблирована
  • Площадь объекта:188 м²

Эти современные, полностью меблированные апартаменты с тремя спальнями расположены в престижном комплексеPortonoviв Херцег-Нови. Общая площадь составляет 188 м², включая просторную гостиную с кухней и столовой зоной, три спальни, три ванные комнаты и две большие террасы площадью 31 м² с частичным видом на море. В стоимость входит одно место в подземном гараже. Будущим владельцам доступен общий бассейн.

О комплексе Portonovi

Portonovi Montenegro— это ультра-премиальная курортная дестинация с 218 резиденциями мирового уровня и мариной для мегаяхт, расположенной в самом узком месте входа в Боко-Которский залив.

Комплекс занимает уникальное положение между горами и морем, открывая панорамные виды на нетронутое побережье Адриатики. В Portonovi находится первый в Европе курортOne&Only, элитные резиденции, оздоровительный и wellness-центрHenri Chenot, марина мирового класса, крупнейший песчаный пляж региона с роскошным пляжным клубом, а также бутики, кафе и рестораны.

Преимущества инвестиций в Portonovi

Инвестиции в недвижимость Портонови — это не только приобретение роскошного жилья, но и возможность стать частью эксклюзивного сообщества. Комплекс привлекает внимание состоятельных клиентов со всего мира, обеспечивая высокий уровень безопасности и конфиденциальности. Благодаря ограниченному количеству объектов и высокому спросу, недвижимость в Портонови демонстрирует стабильный рост стоимости, что делает её привлекательным активом для инвесторов.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 800 000 €
Налог на перенос права собственности
100 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 78 000 € (6% × 1 300 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы102 343 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 902 343 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаBoka School International202 м
  • МагазиныIDEA244 м
  • АптекаMaxima Pharmacy222 м
  • РесторанPerla Square Portonovi80 м
  • ОстановкаĐENOVIĆI "KOD TORTE"450 м
  • БанкоматHipotekarna Banka156 м
  • АэропортАэропорт Тиват10.9 км
  • ПортPortonovi Marina352 м
  • Море100 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 800 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8 954 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
9 246 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9 394 €/мес
Ежемесячный платёж
8 315 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 260 000 €
Переплата по процентам735 706 €
Сумма кредита
1 260 000 €
Переплата по процентам
735 706 €
Итоговая выплата
1 995 706 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 800 000 €
9 574 €/м²4003