AI-сводка

Роскошные апартаменты площадью 179 м² в престижном жилом комплексе Кумбора расположены всего в 100 метрах от лазурного моря. Просторная планировка с тремя спальнями, светлой гостиной и двумя балконами дополнена доступом к собственному бассейну, что делает этот объект идеальным местом для жизни и отдыха на побережье.

Квартира в Портонови №4005

Кумбор · Боко-Которская Бухта
1 600 000 €

Характеристики

Площадь
179 м²
Комнат
4
Спальни
3
Ванные
3
Год постройки
2019
Парковка
Есть
До моря
100 м
Цена за м²
8 939 €

Описание

Квартира с тремя спальнями в престижном комплексе Портонови, Кумбор
  • 3 спальни
  • 3 ванные комнаты
  • Полностью меблировано
  • Площадь квартиры: 179 м²

Продается полностью меблированная квартира площадью 179 м² с выложенным плиткой двором площадью 39 м², эксклюзивное право пользования которым принадлежит владельцам, расположена в Portonovi Village Residences.

Квартира состоит из просторной гостиной открытой планировки с кухней и столовой, с выходом на крытую террасу и двор, трех спален и трех ванных комнат. Перед квартирой находится выложенный плиткой двор с прямым доступом к общему бассейну.

В стоимость включено одно гаражное место.

О комплексе Portonovi

Portonovi Montenegro— это ультра-премиальная курортная резиденция, объединяющая 218 жилых единиц мирового класса и марину для мегаяхт, расположенную на узком входе в Боко-Которский залив.

Инфраструктура мирового уровня

Portonovi предлагает своим резидентам и гостям инфраструктуру, соответствующую самым высоким стандартам. На территории комплекса расположены:

  • Марина для суперъяхт: одна из самых современных в Европе, способная принимать суда длиной до 120 метров.
  • ОтельOne&Only: первый и единственный в Европе отель под брендом One&Only, предлагающий непревзойденный сервис и удобства.
  • Wellness-центр Henri Chenot: уникальный центр здоровья и омоложения, предлагающий индивидуальные программы детоксикации и восстановления.
  • Рестораны и бары: разнообразие гастрономических предложений, от традиционной черногорской кухни до международных изысков.
  • Бутики и магазины: широкий выбор магазинов, предлагающих товары мировых брендов (Bottega Veneta, Loewe, Balenciaga и др.).
  • Спортивные и развлекательные объекты: фитнес-центры, теннисные корты, бассейны и другие объекты для активного отдыха.
Преимущества инвестиций в Portonovi

Инвестиции в недвижимость Портонови — это не только приобретение роскошного жилья, но и возможность стать частью эксклюзивного сообщества. Комплекс привлекает внимание состоятельных клиентов со всего мира, обеспечивая высокий уровень безопасности и конфиденциальности. Благодаря ограниченному количеству объектов и высокому спросу, недвижимость в Портонови демонстрирует стабильный рост стоимости, что делает её привлекательным активом для инвесторов.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 600 000 €
Налог на перенос права собственности
88 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 66 000 € (6% × 1 100 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы90 138 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 690 138 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаBoka School International330 м
  • МагазиныIDEA37 м
  • АптекаMaxima Pharmacy59 м
  • РесторанSquare Restaurant30 м
  • ОстановкаKod Torte351 м
  • БанкоматHipotekarna Banka153 м
  • АэропортАэропорт Тиват10.7 км
  • ПортPortonovi Marina201 м
  • Море100 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 600 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7 960 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
8 219 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
8 350 €/мес
Ежемесячный платёж
7 392 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 120 000 €
Переплата по процентам653 961 €
Сумма кредита
1 120 000 €
Переплата по процентам
653 961 €
Итоговая выплата
1 773 961 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 600 000 €
8 939 €/м²4005