AI-сводка

Роскошные апартаменты площадью 88 кв. м в престижном жилом комплексе Кумбора подарят вам жизнь в 100 метрах от лазурного моря. Просторная гостиная, уютная спальня и солнечный балкон с великолепным видом создают атмосферу абсолютного комфорта, дополненную доступом к собственному бассейну на территории. Это идеальное сочетание современного стиля и премиального расположения для ценителей качества и спокойствия за 700 000 EUR.

Квартира в Портонови №4006

Кумбор · Боко-Которская Бухта
700 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
88 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
2/4
Год постройки
2019
Парковка
Есть
До моря
100 м
Цена за м²
7 955 €

Описание

Полностью меблированная квартира с видом на площадь в Marina Residence в Портонови и частично на марину и море
  • 1 спальня
  • 1 ванная комната
  • Полностью меблировано
  • Площадь квартиры: 88 м²

Квартира состоит из гостиной открытой планировки с кухней и столовой, одной спальни и одной ванной комнаты. И гостиная, и спальня имеют выход на большую террасу.

Владельцы получат доступ к общему бассейну.

В стоимость включено одно парковочное место.

О комплексе Portonovi

Portonovi Montenegro— это ультра-премиальная курортная резиденция, объединяющая 218 жилых единиц мирового класса и марину для мегаяхт, расположенную на узком входе в Боко-Которский залив.

Уникальная архитектура и дизайн

Portonovi — это не просто жилой комплекс, а настоящий архитектурный шедевр, гармонично вписывающийся в природный ландшафт Бока-Которского залива. Архитектурный стиль комплекса сочетает в себе элементы средиземноморской и черногорской традиции, создавая атмосферу уюта и роскоши. Каждый элемент, от фасадов зданий до ландшафтного дизайна, был тщательно продуман, чтобы подчеркнуть естественную красоту окружающей природы и обеспечить максимальный комфорт для жителей.

Инфраструктура мирового уровня

Portonovi предлагает своим резидентам и гостям инфраструктуру, соответствующую самым высоким стандартам. На территории комплекса расположены:

  • Марина для суперъяхт: одна из самых современных в Европе, способная принимать суда длиной до 120 метров.
  • ОтельOne&Only: первый и единственный в Европе отель под брендом One&Only, предлагающий непревзойденный сервис и удобства.
  • Wellness-центр Henri Chenot: уникальный центр здоровья и омоложения, предлагающий индивидуальные программы детоксикации и восстановления.
  • Рестораны и бары: разнообразие гастрономических предложений, от традиционной черногорской кухни до международных изысков.
  • Бутики и магазины: широкий выбор магазинов, предлагающих товары мировых брендов (Bottega Veneta, Loewe, Balenciaga и др.).
  • Спортивные и развлекательные объекты: фитнес-центры, теннисные корты, бассейны и другие объекты для активного отдыха.
Преимущества инвестиций в Portonovi

Инвестиции в недвижимость Портонови — это не только приобретение роскошного жилья, но и возможность стать частью эксклюзивного сообщества. Комплекс привлекает внимание состоятельных клиентов со всего мира, обеспечивая высокий уровень безопасности и конфиденциальности. Благодаря ограниченному количеству объектов и высокому спросу, недвижимость в Портонови демонстрирует стабильный рост стоимости, что делает её привлекательным активом для инвесторов.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
700 000 €
Налог на перенос права собственности
34 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 12 000 € (6% × 200 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы35 194 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 735 194 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
700 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 482 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 596 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 653 €/мес
Ежемесячный платёж
3 234 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита490 000 €
Переплата по процентам286 108 €
Сумма кредита
490 000 €
Переплата по процентам
286 108 €
Итоговая выплата
776 108 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

700 000 €
7 955 €/м²4006