AI-сводка

Уютная квартира площадью 72 кв. м в живописном Прчане расположена всего в 150 метрах от лазурного моря. Светлые апартаменты с двумя спальнями и просторным балконом идеально подходят как для отдыха, так и для постоянного проживания в атмосфере средиземноморского спокойствия. Стоимость объекта составляет 222 000 евро, что делает его отличным выбором для ценителей комфорта и близости к побережью.

Квартира в Прчани №2088

Прчань · Боко-Которская Бухта
222 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
72 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
2/3
Парковка
Есть
До моря
150 м
Цена за м²
3 083 €

Описание

Эта квартира – идеальное место для тех, кто ищет спокойный отдых в красивом месте с живописным видом на Боко-Которский залив. Квартира имеет две спальни, обе прекрасно меблированы и имеют большие окна, которые позволяют максимально насладиться видом на море. Квартира общей площадью 72 метра квадратных и полностью меблирована.

Особенностью этой квартиры является ее просторная терраса, которая станет идеальным местом для вашего приятного отдыха. Вы можете насладиться красивым видом на Боко-Которский залив, выпить чашечку кофе или насладиться вкусным обедом на свежем воздухе.

Квартира расположена в красивом поселке Прчань в Которском заливе, в 5 км от Старого города Котора. Это место является идеальной отправной точкой для изучения всех достопримечательностей региона и проведения активного отдыха на побережье. Всего в 5 минутах ходьбы от квартиры расположен самый большой и очень красивый пляж – Марковский Врта. Рядом с квартирой есть большой городской рынок и местный рынок, где можно найти свежие фрукты и овощи. Также в пешей доступности находится множество ресторанов, где можно попробовать национальные блюда и насладиться местной кухней.

В целом, эта квартира является прекрасным выбором для тех, кто ищет спокойный отдых на море с возможностью изучения достопримечательностей региона. Благодаря ее расположению, комфорту и красивому виду, она также прекрасно подходит для сдачи в аренду.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
222 000 €
Налог на перенос права собственности
8 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 600 € (5% × 72 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы8 791 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 230 791 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 150 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
222 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 104 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 140 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 159 €/мес
Ежемесячный платёж
1 026 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита155 400 €
Переплата по процентам90 737 €
Сумма кредита
155 400 €
Переплата по процентам
90 737 €
Итоговая выплата
246 137 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

222 000 €
3 083 €/м²2088