AI-сводка

Просторная квартира в Пржно площадью 160 м² с 3 спальнями и 3 ванными расположена на 5 этаже современного дома 2019 года постройки, всего в 200 м от моря. Из апартаментов открываются потрясающие виды на море и горы, а к вашим услугам терраса, кондиционер, лифт и управляющая компания — отличное предложение для комфортной жизни и отдыха на Будванской Ривьере.

Квартира в Пржно №2413

Пржно · Будванская Ривьера
435 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
160 м²
Спальни
3
Ванные
3
Этаж
5/5
Год постройки
2019
До моря
200 м
Цена за м²
2 500 €

Описание

Просторный апартамент с потрясающим видом в Пржно, Будванская Ривьера

Продается просторный трехспальный апартамент в одном из самых живописных и престижных уголков Черногории – поселке Пржно, Будванская Ривьера.

О локации

Пржно – это уютный рыбацкий поселок, который сочетает в себе традиционный черногорский колорит и современные удобства. Он расположен всего в нескольких минутах езды от центра Будвы, известного своей развитой инфраструктурой и активной городской жизнью.

Пржно привлекает тех, кто ищет спокойствие, уединение и живописные морские пейзажи. В поселке находится знаменитый парк Милочер, с многовековыми оливковыми рощами и тенистыми прогулочными аллеями, а также легендарный остров-отель Свети-Стефан, одно из самых узнаваемых мест Черногории.

Рядом с поселком расположены лучшие пляжи региона с чистой водой, песчаным и галечным покрытием, а также первоклассные рестораны с морепродуктами, уютные кафе и бары.

О квартире

Апартамент находится в новом малоквартирном доме, всего в 200 метрах от моря. Из его окон открывается великолепный панорамный вид на Адриатическое море и живописные склоны Пржно.

Характеристики недвижимости

Внутренняя планировка:

  • прихожая
  • просторная кухня-гостиная-столовая с выходом на панорамную террасу
  • две спальни с собственными ванными комнатами и выходом на террасу
  • третья спальня, с собственной ванной комнатой
  • гардеробная комната

Для удобства владельцев предусмотренопарковочное место в подземном паркинге(за отдельную плату).

Эта недвижимость – идеальный выбор для тех, кто ищет жилье в одном из лучших мест Адриатики, будь то для постоянного проживания, отдыха или инвестиций.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами!

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
435 000 €
Налог на перенос права собственности
18 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 14 250 € (5% × 285 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы19 661 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 454 661 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
435 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 164 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 235 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 270 €/мес
Ежемесячный платёж
2 010 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита304 500 €
Переплата по процентам177 796 €
Сумма кредита
304 500 €
Переплата по процентам
177 796 €
Итоговая выплата
482 296 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

435 000 €
2 500 €/м²2413