AI-сводка

Стильные апартаменты площадью 71 кв. м в современном жилом комплексе всего в 100 метрах от лазурного побережья Рафаиловичей. Просторная планировка включает уютную гостиную, две спальни и два видовых балкона, идеально подходящих для комфортного отдыха у моря. Это прекрасная возможность приобрести эксклюзивную недвижимость в одной из самых востребованных локаций Черногории за 355 000 евро.

Квартира в Рафаиловичи №2086

Рафаиловичи · Будванская Ривьера
355 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
71 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
8/9
Год постройки
2022
До моря
100 м
Цена за м²
5 000 €

Описание

Представляю вашему вниманию уютную квартиру в новом жилом комплексе, расположенном в живописном районе Рафаиловичи. Квартира расположена на 8-м этаже девятиэтажного дома и имеет общую площадь 71 квадратных метров.

Она состоит из просторной гостиной, где можно комфортно расположиться вместе с гостями, уютной спальни, ванной комнаты, где можно расслабиться после долгого дня, а также большой террасы с видом на море, которая станет прекрасным местом для утреннего кофе или вечернего отдыха. Отделка квартиры выполнен в современном стиле и создает атмосферу комфорта. В комплексе имеется парковка и бассейн, а также магазины, рестораны и кафе в шаговой доступности. Это идеальное место для тех, кто ищет качественное жилье с прекрасным видом на море.
Расположение квартиры в курортном районе Рафаиловичи делает ее идеальным местом для отдыха. Вокруг находится множество зеленых зон и парков, где можно провести время на свежем воздухе. В нескольких минутах ходьбы находятся пляжи с белым песком и чистым морем. Кроме того, в окрестностях есть множество мест, где можно попробовать местную кухню, посетить рынки или магазины. В курортном районе также проводятся различные мероприятия и шоу, что делает его идеальным местом для жизни и отдыха в любое время года.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
355 000 €
Налог на перенос права собственности
14 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 250 € (5% × 205 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы15 582 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 370 582 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
355 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 766 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 824 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 853 €/мес
Ежемесячный платёж
1 640 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита248 500 €
Переплата по процентам145 098 €
Сумма кредита
248 500 €
Переплата по процентам
145 098 €
Итоговая выплата
393 598 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

355 000 €
5 000 €/м²2086