AI-сводка

Стильная квартира с 1 спальней в Рафаиловичи, всего в 100 метрах от моря, идеально подойдет для комфортной жизни и отдыха. Площадь 45 м², полностью меблирована, с террасой и панорамными видами на море, горы и город, а также лифтом, кондиционером и управляющей компанией в доме.

ПродажаКвартиры#2636
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Рафаиловичи №2636

Рафаиловичи · Будванская Ривьера
220 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
45 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
5/?
До моря
100 м

Описание

Предлагаем к продаже стильную квартиру с 1 спальней площадью 45 м², расположенную на 5 этаже жилого дома в Rafailovici.

Квартира отличается современным интерьером, большим количеством естественного света и впечатляющими панорамными видами на море, которые открываются прямо из гостиной и террасы.

Основные характеристики:

  • Площадь: 45 м²
  • Спальни: 1
  • Санузел: 1
  • Этаж: 5
  • Терраса: с панорамным видом на море
  • Состояние: полностью меблирована и готова к проживанию

 О квартире:

Квартира выполнена в светлом современном стиле с использованием нейтральных оттенков. Просторная гостиная объединена с кухней и имеет выход на террасу с потрясающим видом на Адриатическое море. Благодаря панорамным окнам пространство наполнено естественным светом.

Спальня изолирована, оформлена в спокойных тонах и идеально подходит для комфортного отдыха. Санузел оборудован душевой кабиной и выполнен в современном стиле с качественной отделкой. В квартире уже есть вся необходимая мебель и техника, что позволяет сразу заехать или начать сдачу в аренду.

Локация:

Квартира расположена в одном из самых востребованных курортных районов Будванской ривьеры — Рафаиловичи. Район славится своей живописной береговой линией, чистыми пляжами и развитой инфраструктурой.

  • Пляж и набережная — около 50–80 м
  • Becici — 5–7 минут пешком
  • Старый город Будвы — около 4–5 км
  • Кафе и рестораны — 50–200 м
  • Супермаркеты — 100–300 м

Инвестиционный потенциал:

Рафаиловичи — один из самых популярных районов для отдыха и аренды на побережье Черногории. Квартиры с видом на море здесь пользуются высоким спросом в туристический сезон. Этот объект идеально подходит как для личного проживания, так и для инвестиций с возможностью получения стабильного дохода от аренды.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
220 000 €
Налог на перенос права собственности
8 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 500 € (5% × 70 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы8 691 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 228 691 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
220 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 094 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 130 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 148 €/мес
Ежемесячный платёж
1 016 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита154 000 €
Переплата по процентам89 920 €
Сумма кредита
154 000 €
Переплата по процентам
89 920 €
Итоговая выплата
243 920 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

220 000 €
2636