Квартира в Рисан №2708, 110 м², 3 спальни

Описание

Предлагаем к продаже апартаменты MINTA в комплексе Castello Risano — камерной резиденции в Рисане, одной из самых спокойных и зелёных частей Бока-Которского залива.

Это просторный двухуровневый апартамент для тех, кто ищет ощущение полноценного дома у моря, а не стандартной квартиры в туристическом комплексе. Из окон и террасы открываются виды на залив, горы и зелёные склоны вокруг Рисана, а сама локация сочетает приватность и близость к морю.

Основные характеристики:

Площадь: 110 м²
Терраса: 9,7 м²
Спальни: 3
Санузлы: 3
Формат: duplex
Вид на море и горы

О квартире:

MINTA — двухуровневые апартаменты с тремя спальнями, просторной гостиной и отдельной обеденной зоной. Планировка разделяет общую и приватную часть квартиры, благодаря чему пространство ощущается комфортным как для постоянного проживания, так и для отдыха большой семьи.

Интерьер выполнен в светлых натуральных оттенках с акцентом на спокойную средиземноморскую атмосферу. Большие окна наполняют квартиру естественным светом, а терраса становится продолжением жилого пространства — с видом на Бока-Которский залив и зелёные окрестности Рисана.

О комплексе Castello Risano:

Castello Risano — бутик-комплекс с ограниченным количеством резиденций, бассейном и приватной территорией. Для резидентов доступны:

открытый бассейн,
зоны отдыха,
озеленённая территория,
парковка,
панорамные виды на залив.

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.

Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.

Этот объект находится примерно в 500 м от моря.

На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.

По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.