Квартиры Квартира в Рисане №2707, Продажа, 2707, 82 м², 2

Описание

Предлагаем к продаже апартаменты ORIANA в жилом комплексе Castello Risano — камерной резиденции в Рисане, одной из самых спокойных и зелёных частей Бока-Которского залива.

Этот формат подойдёт тем, кто хочет жить ближе к морю, но без ощущения шумного курорта за окном. Здесь тишина, много зелени, старинная архитектура Рисана и открытые виды на залив и горы. Сам комплекс расположен в приватной части города, в окружении средиземноморской природы.

Основные характеристики:

Площадь: 82 м²
Террасы: 20,61 м²
Спальни: 2
Санузлы: 2
2 террасы
Вид на море и горы

О квартире:

ORIANA — светлая квартира с двумя спальнями, просторной гостиной и выходом на две террасы. Планировка построена вокруг открытого пространства гостиной и кухни, за счёт чего квартира выглядит ещё более просторной и наполненной светом.

Большие окна и террасы создают ощущение постоянного контакта с природой — из квартиры открываются виды на Бока-Которский залив и зелёные склоны вокруг Рисана. Интерьер выполнен в спокойной светлой гамме с акцентом на комфортное повседневное проживание и расслабленную средиземноморскую атмосферу.

О комплексе Castello Risano:

Castello Risano — бутик-комплекс с ограниченным количеством резиденций, бассейном и приватной территорией. Для резидентов предусмотрены:

открытый бассейн,
озеленённая территория,
зоны отдыха,
парковка,
панорамные виды на залив

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.

Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.

Этот объект находится примерно в 500 м от моря.

На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.

По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.