Перейти к содержимому

AI-сводка

Представьте жизнь в пяти метрах от лазурного моря: эта светлая квартира площадью 105 м² в самом сердце Боко-Которской бухты подарит вам лучшие рассветы и захватывающие виды прямо с балкона. Просторная планировка с двумя спальнями и уютной гостиной идеально подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания в одном из самых живописных уголков Черногории».

Квартиры№ 460

Квартира в Столиве №460

Боко-Которская бухта
380 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
105 м²
Спальни
2
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
5 м
Цена за м²
3 619 €

Описание

Продается квартира в Столиве, на первой линии у моря. Общая площадь 100 м2 (терраса 25м2). Квартира расположена на первом этаже. Планировка квартиры располагает: две спальные комнаты, гостиную, совмещенную с кухонной и обеденными зонами, ванную комнату, гостевой туалет и террасу. Открытый бассейн находится в передней части здания. Потрясающий вид на море, открывается с террасы квартиры. Квартира меблирована роскошной мебелью, техническим оборудованием и бытовой техникой высокого качества, все включено в цену.

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингПервая линияТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
380 000 €
Налог на передачу права собственности
16 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 500 € (5% × 230 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы16 882 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 396 882 €

Расположение

Что рядом

  • Магазины546 м
  • РесторанKonoba Furešti213 м
  • Остановка429 м
  • БанкоматPRVA Banka CG1.5 км
  • АэропортАэропорт Тиват7.7 км
  • ПортLepetane2.2 км
  • Море5 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 5 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
380 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 890 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 952 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 983 €/мес
Ежемесячный платёж
1 755 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита266 000 €
Переплата по процентам155 316 €
Сумма кредита
266 000 €
Переплата по процентам
155 316 €
Итоговая выплата
421 316 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

380 000 €
3 619 €/м²№ 460