AI-сводка

Уютная квартира площадью 55 кв. м в современном жилом комплексе Сутоморе — идеальное сочетание комфорта и средиземноморского стиля. В распоряжении жильцов собственный бассейн, а до лазурного побережья всего 1300 метров. Это прекрасный выбор для отдыха или выгодных инвестиций по цене 167 902 евро.

Квартира в Сутоморе №2555

Сутоморе · Барская Ривьера, M-1, 85355 Bar, Montenegro
167 902 €
Вид: На море, На горы

Характеристики

Площадь
55 м²
Спальни
1
Ванные
1
Год постройки
2026
Парковка
Есть
До моря
1300 м
Цена за м²
3 053 €

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с одной спальней и просторной приватной территорией.

Основные параметры:

  • Внутренняя площадь стандартная терраса: 55.52 м²
  • Дополнительная зеленая терраса (дворик): 23.55 м²
  • Этаж: Первый (Ground Floor / Prizemlje)

Планировка и интерьер:

  • Гостиная и обеденная зона (21.75 м²): Просторная зона с панорамным остеклением и выходом на террасу
  • Кухня (5.82 м²): Компактная и эргономичная зона, интегрированная в пространство гостиной
  • Спальня (12.54 м²): Тихая и уютная комната с местом под большой гардероб
  • Ванная комната (4.80 м²): Оборудована премиальной сантехникой Grohe и системой подогрева пола

Качество и отделка:

  • Напольное покрытие: натуральный дубовый паркет
  • Стены: высококачественная декоративная штукатурка
  • Климат-контроль: мульти-сплит система Hisense
  • Входная дверь: бронированная с повышенным уровнем звукоизоляции

Преимущества проживания в комплексе:

  • Открытый бассейн c зоной отдыха (в нескольких шагах от вашей террасы)
  • Wellness-центр: финская сауна и хаммам внутри здания
  • Сервис: ресепшн 24/7 и услуги по обслуживанию апартаментов

Возможно приобретение парковочного места – €23 000

Локация:

  • Пляжи: В радиусе 1.5–1.8 км (3–4 минуты на авто)
  • Аэропорты: 45 минут (36 км) до международного аэропорта Подгорица и около 55 минут до аэропорта Тиват
  • Супермаркеты и сервис: магазин IDEA в 800 метрах, крупный гипермаркет VOLI в 1.4 км, а также частная медицинская клиника всего в 700 метрах.

Объект обладает исключительным инвестиционным потенциалом благодаря уникальному для локации формату «Resort

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
167 902 €
Налог на перенос права собственности
5 395 €
4 500 € (3% × 150 000) + 895 € (5% × 17 902)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы6 039 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 173 941 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
167 902 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
835 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
862 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
876 €/мес
Ежемесячный платёж
776 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита117 531 €
Переплата по процентам68 626 €
Сумма кредита
117 531 €
Переплата по процентам
68 626 €
Итоговая выплата
186 157 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

167 902 €
3 053 €/м²2555