Уютная двухкомнатная квартира площадью 61 кв. м в солнечном Сутоморе станет идеальным выбором для комфортного отдыха или постоянного проживания. В распоряжении жильцов собственный бассейн на территории комплекса, а до лазурного побережья можно с легкостью добраться всего за 1,3 км. Это отличное предложение для тех, кто ценит спокойствие и доступ к развитой инфраструктуре курорта по цене 159 432 евро.
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
Цена объекта
159 432 €
Налог на перенос права собственности
4 972 €
4 500 € (3% × 150 000) + 472 € (5% × 9 432)
Дополнительные возможные расходы
Заявления в кадастрот 30 €
Получение листов на сделкуот 7 €
Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 600 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 165 032 €
Расположение
Классическая подложка
Частые вопросы
Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.
