AI-сводка

Уютная двухкомнатная квартира площадью 61 кв. м в солнечном Сутоморе станет идеальным выбором для комфортного отдыха или постоянного проживания. В распоряжении жильцов собственный бассейн на территории комплекса, а до лазурного побережья можно с легкостью добраться всего за 1,3 км. Это отличное предложение для тех, кто ценит спокойствие и доступ к развитой инфраструктуре курорта по цене 159 432 евро.

Квартира в Сутоморе №2557

Актуально на 12 июня 2026 г.
Сутоморе · Барская Ривьера, M-1, 85355 Bar, Montenegro
159 432 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
61 м²
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
1/4
Год постройки
2026
Парковка
Есть
До моря
1300 м
Цена за м²
2 614 €

Описание

Предлагаем к продаже просторную квартиру с двумя спальнями в эксклюзивном комплексе в Сутоморе.

Основные параметры:
  • Общая площадь:61.32 м²
  • Количество спален:2
  • Этаж:Второй (First Floor / 1. sprat)
  • Вид:Прямой вид на море
Планировка и интерьер:
  • Гостиная (15.36 м²):Светлое пространство для отдыха с выходом на видовую террасу
  • Кухня-столовая (10.12 м²):Полноценная обеденная зона
  • Мастер-спальня (12.97 м²):Просторная комната с панорамным остеклением
  • Вторая спальня (9.28 м²):Идеально подходит для детской комнаты или кабинета
  • Ванная комната (4.69 м²):С отделкой натуральным камнем, сантехникойGroheиподогревом пола
  • Терраса (5.49 м²)
Качество и отделка:
  • Полы:Натуральный дубовый паркет в жилых зонах
  • Климат:Мульти-сплит система Hisense в каждой комнате
  • Окна:Высококачественный алюминиевый профиль с терморазрывом
  • Безопасность:Бронированные двери и система видеонаблюдения 24/7

Возможно приобретение парковочного места – €23 000

Преимущества проживания в комплексе:
  • Открытый бассейн:с зоной отдыха (в нескольких шагах от вашей террасы)
  • Wellness-центр:финская сауна и хаммам внутри здания
  • Сервис:ресепшн 24/7 и услуги по обслуживанию апартаментов

Возможно приобретение парковочного места – €23 000

Локация:
  • Пляжи:В радиусе 1.5–1.8 км (3–4 минуты на авто)
  • Аэропорты:45 минут (36 км) до международного аэропорта Подгорица и около 55 минут до аэропорта Тиват
  • Супермаркетыи сервис:магазин IDEA в 800 метрах, крупный гипермаркет VOLI в 1.4 км, а также частная медицинская клиника всего в 700 метрах.

Объект обладает исключительныминвестиционным потенциаломблагодаря уникальному для локации формату «Resort

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
159 432 €
Налог на перенос права собственности
4 972 €
4 500 € (3% × 150 000) + 472 € (5% × 9 432)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 600 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 165 032 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
159 432 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
793 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
819 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
832 €/мес
Ежемесячный платёж
737 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита111 602 €
Переплата по процентам65 164 €
Сумма кредита
111 602 €
Переплата по процентам
65 164 €
Итоговая выплата
176 766 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

159 432 €
2 614 €/м²2557