Панорамный вид на море, остров с красными крышами, горы и лодки на воде.

Пустая комната с ламинатом, декоративной штукатуркой, кондиционером и дверью на балкон.

Пустой коридор с бежевыми стенами, декоративной лепниной и серым плиточным полом, ведущий к дверному проему.

Пустая комната с ламинатом, подвесным светильником и декоративной панелью на бежевой стене.

Пустая ванная комната с серой плиткой на стенах и полу, видны трубы для сантехники и оконный проем.

Пустой балкон с серой плиткой и деревянным ограждением, вид на горы, дома и море.

Балкон с светлой плиткой и деревянным ограждением, вид на море, горы и исторический город.

Вид с балкона на море, исторический остров с красными крышами и горы на фоне.

Панорамный вид на море, остров с красными крышами и горы с балкона.

Ванная комната с черно-белой плиткой, унитазом, биде, раковиной и душевой зоной с серой шторкой.

Панорамный вид на море, пляж с зонтами, корабли и город на горе, терракотовая черепица на переднем плане.

Вид на море с красочной черепичной крышей и густыми зелеными деревьями на скалистом побережье.

Панорамный вид на остров с каменными домами и красной черепицей, окруженный морем и горами.

1 / 13

AI-сводка

Уютная квартира с одной спальней в Свети Стефане — всего в 130 метрах от моря и в 100 метрах от пляжа. С террасы открывается панорамный вид на море, горы и знаменитый остров Свети Стефан. Квартира отремонтирована и готова к заселению — идеальный вариант как для отдыха, так и для выгодных инвестиций.

№ 2932

Квартира в Свети Стефан №2932

Актуально на 28 октября 2026 г.

Святой Стефан · Будванская Ривьера

157 900 €

Вид: На море, На горы, На город, Панорамный

Характеристики

Площадь

43 м²

Комнат

Спальни

Ванные

Этаж

1/?

До моря

130 м

Описание

Предлагаем к продаже отремонтированную квартиру с одной спальней в Свети Стефане — в 100 метрах от пляжа, с панорамным видом на море и знаменитый остров Свети Стефан с террасы.

Основные характеристики:

Площадь: 43 м²
Этаж: 1
Спальни: 1
Санузел: 1
Терраса: вид на море и остров Свети Стефан
Сторона: южная
Состояние: отремонтирована
Расстояние до пляжа: 100 м

Локация:

Пляж Sveti Stefan Beach — около 100 м
Market 2 — около 330 м
Будва — около 15 км
Аэропорт Тиват — около 25 км

Инвестиционный потенциал:

Свети Стефан — один из самых узнаваемых видовых объектов Черногории и Адриатики в целом. Квартира в 100 метрах от пляжа с панорамным видом на остров — это именно тот кадр, который продаёт аренду в сезон сам по себе: такая локация держит высокий спрос и позволяет ставить арендную ставку значительно выше средней по Будванской ривьере.

Удобства

Кондиционер Вид на море Вид на горы Вид на город Терраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта: 157 900 €
Налог на передачу права собственности: 4 895 €
Нотариальные расходы: 646,14 €

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
Листы непокретности для сделкиот 7 €

Итого обязательные расходы5 541 €

Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 163 441 €

Расположение

Что рядом

Детсад1.3 км
МагазиныMTK Market50 м
РесторанFamelia Kentera71 м
ОстановкаОстановка (Котор-Бар)138 м
Банкомат94 м
АэропортАэропорт Тиват21.8 км
ПортMarina Budva5.5 км
Море130 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.

Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.

Этот объект находится примерно в 130 м от моря.

На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.

По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.