AI-сводка

Светлая и уютная квартира площадью 79 м² в живописном Тивате станет вашим идеальным домом всего в 650 метрах от Адриатического моря. Просторная гостиная и две комфортабельные спальни создают атмосферу гармонии и уюта для полноценного отдыха по цене 250 000 евро. Это прекрасная возможность приобрести качественную недвижимость в одном из самых популярных городов Черногории.

ПродажаКвартиры#2151

Квартира в Тивате №2151

Тиват · Боко-Которская Бухта
250 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
79 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
1/?
До моря
650 м
Цена за м²
3 165 €

Описание

Предлагаем просторную квартиру площадью 79 м2 в пригороде Тивата. Она расположена с южной стороны, благодаря чему в ней очень солнечно и светло. Планировка квартиры включает 2 спальни, 2 коридора, объединённую со столовой кухню, гостиную, хозяйственное помещение, ванную комнату и санузел, 2 террасы площадью 10 м2. Дополнительно предоставляется место в подвале для хранения.

В квартире выполнен ремонт, кухня оснащена бытовой техникой. Полы оборудованы подогревом, также установлены кондиционеры для комфортного пребывания в жаркое время года. Квартира частично меблирована.

Рядом с квартирой находятся кафе, магазины и прочая городская инфраструктура для полноценной жизни. До моря и престижного квартала Porto Montenegro 10 минут неспешным прогулочным шагом.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на городКондиционерМеблировка - частичноТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
250 000 €
Налог на перенос права собственности
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы10 222 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 260 222 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"1.2 км
  • Детсад351 м
  • МагазиныSnadbijevanje tivat87 м
  • АптекаApoteka HELP440 м
  • РесторанCoffee Novi297 м
  • Остановка182 м
  • БанкоматБанк Lovchen + банкомат428 м
  • АэропортАэропорт Тиват4.0 км
  • ПортPine691 м
  • Море650 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 650 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
250 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Ежемесячный платёж
1 155 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита175 000 €
Переплата по процентам102 181 €
Сумма кредита
175 000 €
Переплата по процентам
102 181 €
Итоговая выплата
277 181 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

250 000 €
3 165 €/м²№ 2151