Перейти к содержимому

AI-сводка

Просторные апартаменты площадью 53,72 м² в камерном курортном комплексе на возвышенности над Адриатикой — всего в 640 метрах от моря. Панорамные окна открывают захватывающие виды на море, горы и город, а собственная терраса станет любимым местом для утреннего кофе. Жильцов ждёт вся инфраструктура для комфортного отдыха: бассейн, спортзал, паркинг и управляющая компания.

№ 2904

Квартира в Тудоровичи №2904

Актуально на 29 сентября 2026 г.
Святой Стефан · Будванская Ривьера
245 996 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
53.72 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
1/3
Год постройки
2027
Парковка
Есть
До моря
640 м

Описание

Предлагаем к продаже апартаменты в камерном курортном комплексе на возвышенности над Адриатикой. Это место, где размеренный ритм приморской жизни сочетается со средиземноморской архитектурой, а всё, чем славится Будванская ривьера, остаётся рядом. Здесь не просто покупают жильё у моря, а выбирают образ жизни, в котором отдых становится частью повседневности.

Характеристики апартаментов

  • Площадь: 53,72 м²
  • Этаж: 1-й
  • Комнаты: 2 (отдельная спальня и кухня-гостиная), санузел
  • Терраса
  • Окна на восток и юг
  • Машиноместо включено в стоимость
  • Завершение строительства планируется на 30.12.2027

О комплексе

Проект состоит из трёх малоэтажных зданий и всего 18 апартаментов. Небольшое число резиденций создаёт атмосферу приватности и спокойствия, которую сложно найти в крупных курортных проектах. Здания расположены террасами на склоне и вписаны в ландшафт: зелёные террасы, средиземноморские растения и открытые панорамы формируют ощущение уединённого курорта.

  • Архитектура: чистые линии, средиземноморское вдохновение, панорамное остекление
  • Материалы: натуральный камень, дерево, стекло, алюминий
  • Отделка: дизайнерская
  • Озеленённые террасы и фасады
  • Крытые машиноместа на территории

Инфраструктура и удобства

  • Подогреваемый соляной бассейн с солнечными террасами
  • SPA-зона: сауна, джакузи, зоны отдыха, массаж
  • Современный фитнес-зал
  • Зона йоги и медитации

Расположение

Тудоровичи сочетают спокойствие с хорошей транспортной доступностью.

  • Свети-Стефан: 2 км
  • Центр Будвы: 13 км
  • Старый город Котора: 25 км
  • Аэропорт Тиват: 40 км
  • Аэропорт Подгорицы: 63 км

Инвестиционный потенциал

У этих апартаментов есть несколько преимуществ. Машиноместо входит в стоимость, поэтому отдельных затрат на парковку нет. Окна на восток и юг дают утреннее и дневное солнце, а терраса продлевает жилое пространство на тёплое время года. Собственная инфраструктура комплекса (бассейн, SPA, фитнес) выделяет проект среди обычных апартаментов и усиливает арендную привлекательность. Всего 18 апартаментов на три здания, близость Свети-Стефана и Будвы дополняют картину как для жизни у моря, так и для сдачи в аренду.

Удобства

ДомофонКондиционерПаркингВид на мореВид на горыВид на городУправляющая компанияСпорт-залБассейнТеррасаЛифт

Расположение

Что рядом

  • Детсад1.7 км
  • МагазиныMarket 2656 м
  • РесторанFamelia Kentera708 м
  • ОстановкаSveti-Stefan -> Budva537 м
  • Банкомат698 м
  • АэропортАэропорт Тиват22.4 км
  • ПортMarina Budva6.2 км
  • Море640 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 640 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
245 996 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 224 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 264 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 284 €/мес
Ежемесячный платёж
1 136 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита172 197 €
Переплата по процентам100 545 €
Сумма кредита
172 197 €
Переплата по процентам
100 545 €
Итоговая выплата
272 742 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

245 996 €
№ 2904