AI-сводка

Продаётся уютная квартира с 1 спальней в престижном комплексе Belvedere Residence в Бечичи, всего в 400 метрах от моря. Просторная терраса, панорамный вид на море и полная меблировка создают идеальные условия для комфортного отдыха или выгодной аренды. Современный комплекс с бассейном, лифтом и круглосуточной охраной ждёт своего владельца.

ПродажаЖилые комплексыКвартиры#2679
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартиры в Бечичи №2679

Актуально на 13 мая 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
от150 800 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
51–59 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
4/11
Год постройки
2016
До моря
400 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиры с 1 спальней в жилом комплексе Belvedere Residence в Бечичи. Комплекс расположен в спокойной части курорта, недалеко от моря, и подойдёт как для отдыха у побережья, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду.

Основные характеристики:

  • Тип квартир: апартаменты с 1 спальней
  • Площадь: от 51 м² до 59 м²
  • Вид: море
  • Стоимость: от 150 800 € до 177 000 €
  • Состояние: новый жилой комплекс

О квартирах:

Планировка включает гостиную с кухонной и обеденной зоной, отдельную спальню, санузел и террасу. Квартиры спроектированы так, чтобы сохранить ощущение пространства и наполнить помещения естественным светом. Из окон и террас открываются виды на Адриатическое море и побережье Бечичи.

Интерьеры выполнены в современном стиле с использованием светлых оттенков и практичных материалов. Формат квартир подходит как для сезонного проживания, так и для комфортной жизни круглый год.

О комплексе:

Belvedere Residence — современный жилой комплекс с инфраструктурой для отдыха и постоянного проживания. На территории предусмотрены бассейн, зоны отдыха, парковка и обслуживание комплекса. Комплекс находится в тихой зелёной части Бечичи, при этом вся необходимая инфраструктура расположена рядом.

Локация:

Бечичи — один из самых популярных районов Будванской ривьеры с широкими пляжами, современной инфраструктурой и удобным сообщением с центром Будвы.

  • Пляж Бечичи — около 5–7 минут
  • Набережная с кафе и ресторанами — в пешей доступности
  • Центр Будвы — около 5 минут на автомобиле
  • Супермаркеты и магазины — рядом
  • Аэропорт Тиват — около 30 минут

Инвестиционный потенциал:

Квартиры с 1 спальней в Бечичи остаются одним из самых востребованных форматов недвижимости на побережье. Современный комплекс, близость моря, видовые характеристики и развитая инфраструктура делают объект привлекательным как для личного проживания, так и для аренды в туристический сезон.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
150 800 €
Налог на перенос права собственности
4 540 €
4 500 € (3% × 150 000) + 40 € (5% × 800)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 168 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 155 968 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
150 800 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
750 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
775 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
787 €/мес
Ежемесячный платёж
697 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита105 560 €
Переплата по процентам61 636 €
Сумма кредита
105 560 €
Переплата по процентам
61 636 €
Итоговая выплата
167 196 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

150 800 €
2679