AI-сводка

Откройте для себя комфорт в новом жилом комплексе в Бечичи, расположенном всего в 360 метрах от лазурного побережья. Эти стильные апартаменты с просторными террасами предлагают захватывающие виды на море, горы и город, а наличие паркинга и профессиональной управляющей компании обеспечит вам беззаботный отдых и высокий инвестиционный потенциал.

Квартиры в Бечичи №2778

Актуально на 17 июля 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
от148 400 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
40.28–105.03 м²
Комнат
2
Спальни
1–3
Ванные
1–2
Парковка
Есть
До моря
360 м

Описание

Предлагаем к продаже апартаменты в новом ЖК в Бечичи — в 2–3 минутах от пляжа и набережной, в тихом квартале в глубине курортного посёлка. В продаже представлены планировки от компактных студийного типа до просторных вариантов с несколькими спальнями и террасами.

Основные характеристики

  • Этаж: 1–3
  • Спальни: 1–3
  • Площадь: 40,28–105,03 м²
  • Доступно юнитов: 17
  • Возможно приобретение гаражного места - цена по запросу

О квартирах

Большинство планировок включает прихожую, гостиную с обеденной зоной, кухню, спальню, санузел и террасу. На 2-м и 3-м этажах представлены также апартаменты с двумя спальнями. Самый просторный юнит комплекса (105,03 м²) расположен на 3-м этаже и включает три спальни, два санузла, гардеробную и две террасы. Полы — гранитная керамика в гостиных и санузлах, паркет — в спальнях.

Локация

  • Пляж Бечичи — около 390 м
  • Спа-курорт Splendid — около 230 м
  • Супермаркет Megamarket — около 270 м
  • Набережная Будвы — около 700 м
  • Старый город Будвы — около 2,5 км
  • Аэропорт Тиват — около 19 км по прямой (ориентировочно 25–30 минут на машине)

Инвестиционный потенциал

Разброс планировок от компактных до многокомнатных вариантов делает комплекс интересным как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Близость к пляжу и набережной удобна для постоянной жизни у моря, а расположение рядом с крупным спа-отелем и туристической инфраструктурой Бечичи поддерживает стабильный спрос на аренду в сезон.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
148 400 €
Налог на перенос права собственности
4 452 €
4 452 € (3% × 148 400)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 064 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 153 464 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.4 км
  • Детсад376 м
  • МагазиныFranca172 м
  • Аптека147 м
  • БольницаDom zdravlja2.3 км
  • РесторанСтарый Дуб181 м
  • ОстановкаBoreti286 м
  • Банкомат263 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.7 км
  • ПортMarina Budva2.3 км
  • Море360 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 360 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
148 400 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
738 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
762 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
775 €/мес
Ежемесячный платёж
686 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита103 880 €
Переплата по процентам60 655 €
Сумма кредита
103 880 €
Переплата по процентам
60 655 €
Итоговая выплата
164 535 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

148 400 €
2778