AI-сводка

Эксклюзивные апартаменты в современном жилом комплексе Игало, всего в 300 метрах от моря. Панорамные виды на море и горы с собственной террасы, а также доступ к фитнес-залу и бассейну. Частично меблированная квартира с одной спальней в доме 2024 года постройки — идеальный вариант для комфортного проживания у побережья.

Квартиры в Игало №1931

Актуально на 28 мая 2026 г.
Игало · Боко-Которская Бухта
от158 100 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
51–116 м²
Комнат
1–3
Спальни
0–2
Ванные
1–2
Год постройки
2024
Парковка
Есть
До моря
300 м

Описание

Предлагаем на продажу апартаменты с 1 и 2 спальнями, расположенные в современном жилом комплексе в районе Игало, рядом с набережной и побережьем Херцег-Нови. Проект ориентирован на комфортное проживание у моря и сочетает функциональные планировки, просторные террасы и спокойную жилую локацию рядом с городской инфраструктурой.

В продаже доступны квартиры с видами на море и горы, а часть резиденций предлагается с готовой мебелью.

Основные характеристики квартир:

  • Количество спален: 0–2
  • Количество санузлов: 1
  • Дополнительный WC — в части квартир с 2 спальнями
  • Площадь квартир: от 51 м² до 116 м²
  • Площадь террас: от 8.57 м² до 41.49 м²
  • Виды: на море / на горы
  • Этажи: 0–3

В комплексе представлены:

  • студии
  • апартаменты с 1 спальней
  • апартаменты с 2 спальнями

О квартирах:

Планировки построены вокруг светлой гостиной зоны, кухонного пространства и террас. В квартирах с видами на море большие окна ориентированы в сторону побережья и зеленой части Игало.

Часть резиденций предлагается с мебелью. Для некоторых квартир предусмотрены просторные террасы площадью более 40 м². В квартирах с 2 спальнями в отдельных планировках дополнительно предусмотрен гостевой WC.

Диапазон цен:

  • стоимость квартир — от 158,100 € до 407,505 €
  • стоимость за м² — от 2,800 € до 3,500 €

Дополнительно:

  • подземный паркинг оплачивается отдельно
  • стоимость гаражей: 22,000 € / 24,000 € / 26,000 €
  • мебель в меблированных-квартирах оплачивается отдельно

О районе Игало и Херцег-Нови:

Игало считается одной из самых удобных частей Херцег-Нови для жизни у моря благодаря ровному рельефу, длинной набережной и круглогодичной инфраструктуре. Район известен благодаря Institute Dr Simo Milošević, рядом с которым расположены wellness-центры, кафе, рестораны и прогулочные зоны.

Херцег-Нови — один из самых зелёных городов побережья Черногории, расположенный у входа в Бока-Которский залив. Город сочетает историческую часть, marina-инфраструктуру, пляжи и более спокойный ритм жизни по сравнению с Будвой.

Локация:

  • море и набережная Игало — несколько минут пешком
  • Institute Dr Simo Milošević — рядом с комплексом
  • рестораны, кафе и магазины — в районе Игало
  • центр Херцег-Нови — около 3 км
  • Portonovi Resort — около 9 км
  • аэропорт Дубровник — около 30 км
  • аэропорт Тиват — около 25 км

Инвестиционный потенциал:

Игало и Херцег-Нови остаются востребованными районами побережья Черногории благодаря круглогодичному спросу на аренду и развитой городской инфраструктуре. Формат комплекса рядом с морем и Институтом Игало делает Riverside привлекательным как для собственного проживания, так и для долгосрочной аренды.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
158 100 €
Налог на перенос права собственности
4 905 €
4 500 € (3% × 150 000) + 405 € (5% × 8 100)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 533 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 163 633 €

Расположение

Видео2

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
158 100 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
787 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
812 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
825 €/мес
Ежемесячный платёж
730 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита110 670 €
Переплата по процентам64 620 €
Сумма кредита
110 670 €
Переплата по процентам
64 620 €
Итоговая выплата
175 290 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

158 100 €
1931