AI-сводка

Уютные апартаменты с одной спальней в живописном Прчане расположены всего в 90 метрах от лазурного моря. Современная планировка с просторной гостиной и светлым интерьером создает идеальную атмосферу для комфортного отдыха или выгодной инвестиции на побережье Черногории.

ПродажаКвартиры#2507

Квартиры в Прчань №2507

Прчань · Боко-Которская Бухта
от130 000 €
Вид: На море, На горы

Характеристики

Площадь
38–67 м²
Спальни
1–2
Ванные
1
Год постройки
2027
До моря
90 м

Описание

Новый премиальный проект в Которском заливе

Представляем новый жилой комплекс премиум-класса, расположенный в одном из самых живописных районов Которского залива, в тихом прибрежном поселке рядом с Котором и Тиватом.

Расстояние до города Котор – 4,8 км

Расстояние до города Тиват – 12.8 км

Комплекс находится всегов нескольких шагах от моряи окружён природной красотой: горными ландшафтами, оливковыми рощами и чистейшей водой Адриатики. Поблизости — исторические города, марина, рестораны и вся необходимая инфраструктура.

Проект отличает продуманный современный дизайн, высокое качество строительства и уютные светлые интерьеры. В комплексе представлены различные варианты квартир: студии и апартаменты с одной спальней, без террасы и апартаменты с одной спальней, с собственными террасами.

Апартаменты выполнены с использованием качественных материалов: паркетные полы, большие окна, дизайнерское освещение, современная сантехника и функциональные планировки.

Благодаря удачному расположению и высокому стандарту исполнения, комплекс идеально подходит как для комфортного круглогодичного проживания, так и для выгодной инвестиции.

Стоимость паркинг места 28000 евро.

Удобства

Вид на горыВид на мореКондиционерРецепцияТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
130 000 €
Налог на перенос права собственности
3 900 €
3 900 € (3% × 130 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы4 497 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 134 497 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 90 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
130 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
647 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
668 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
678 €/мес
Ежемесячный платёж
601 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита91 000 €
Переплата по процентам53 134 €
Сумма кредита
91 000 €
Переплата по процентам
53 134 €
Итоговая выплата
144 134 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

130 000 €
№ 2507