AI-сводка
Откройте для себя роскошь жизни в престижном отеле The Chedi Luštica Bay с этим стильным апартаментом, расположенным всего в 20 метрах от кромки моря. Эти готовые к заселению брендированные резиденции предлагают не только захватывающие виды на марину и горы, но и отличный потенциал для инвестиций с доходностью до 5% годовых.
Характеристики
Описание
Предлагаем к продаже брендированную резиденцию в составе пятизвёздочного отеля The Chedi Luštica Bay — одного из самых узнаваемых гостиничных адресов на черногорском побережье, расположенного в центре марины Luštica Bay.
Основные характеристики:
- Площадь: 47 м²
- Категория: Grand Deluxe Room с видом на море
- Спальня: 1, рассчитана на 2 взрослых и ребёнка
- Балкон: собственный, с видом на море и марину
- Ожидаемая годовая доходность: 4–5%
О номере:
Номер выполнен в светлой, спокойной цветовой палитре — терраццо-керамика на полу, дубовые детали, панорамные окна от пола до потолка и собственный балкон с видом на море и яхты в марине. В номере есть мини-кухня, ванна и душ с дождевым леем, Wi-Fi и весь набор отельных удобств.
О комплексе:
The Chedi Luštica Bay — пятизвёздочный отель в центре марины Luštica Bay, на полуострове Луштица, рядом с Тиватом. На территории — открытый и закрытый бассейны, спа-центр, рестораны, бары, собственный пляж и развитая инфраструктура марины с яхтами, ресторанами и магазинами.
Локация:
- Марина Luštica Bay — на территории комплекса
- Маяк и набережная — в пределах пешей доступности
- Тиват — в нескольких минутах езды
Инвестиционный потенциал:
Номер участвует в управляемой отелем программе аренды, что превращает покупку в готовый, не требующий самостоятельного администрирования актив с ожидаемой доходностью 4–5% в год. Формат брендированной резиденции при пятизвёздочном отеле в одном из самых востребованных проектов на побережье Черногории сочетает инвестиционную составляющую с возможностью личного использования номера.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 395 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 16 750 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- МагазиныCity1.2 км
- РесторанCiao Bella Gelateria141 м
- Остановка336 м
- Банкомат2.1 км
- АэропортАэропорт Тиват5.3 км
- ПортAeroport Marina4.2 км
- Море20 м
Частые вопросы
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.


















