AI-сводка

Продается уютный отель в живописном Колашине — идеальное место для тех, кто ценит горный отдых и атмосферу уединения. Здание с привлекательным экстерьером готово принять гостей и станет отличной инвестицией в туристический бизнес региона всего за 250 000 EUR.

Отель K1600 №1737

Колашин · Горные районы, Kolasin
от250 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Ванные
100
Год постройки
2021

Описание

Kolašin 1600 — самый высокий черногорский курорт, который находится в южной части горного массива Беласица. В рамках проекта Hotel K-1600 будут построены две жилые зоны с первоклассными апартаментами и семейными виллами. Зона горнолыжных трасс будет интегрирована в поселение, что обеспечит идеальную доступность для всех жилых помещений на курорте — лыжники могут кататься «от порога и обратно». Из аэропорта Подгорицы до Колашина можно добраться за 35 минут.

Статус: выкуплена земля, авторизован в мае 2020 года.

Этап строительства: началось весной 2020 года.

При вложении от €250 000 вы получите комнату в собственность (свидетельство о собственности), а также возможность оформить гражданство Черногории.

Программа получения гражданства Черногории предлагает глобальным инвесторам получить ряд ценных преимуществ в отрасли. Они включают в себя быструю процедуру одобрения заявки иполучения гражданства, предоставленного уже через шесть месяцев, свободное перемещение более чем по 123 странам с черногорским паспортом и доступ к одной из самых быстрорастущих экономик региона.

Это четвертый проект, одобренный правительством, на севере Черногории, предлагающий инвесторам привилегию выбора среди прочих вариантов недвижимости, включая роскошный5-звездочный отель Breza, известный отельWestin в Колашине.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
250 000 €
Налог на перенос права собственности
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы10 222 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 260 222 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
250 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Ежемесячный платёж
1 155 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита175 000 €
Переплата по процентам102 181 €
Сумма кредита
175 000 €
Переплата по процентам
102 181 €
Итоговая выплата
277 181 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

250 000 €
1737