AI-сводка

Продается готовый гостиничный бизнес в солнечном Баре — идеальная инвестиция всего в 600 метрах от Адриатического моря! На площади 744 кв. м грамотно разместились уютные номера, общие зоны и кухня, что обеспечивает комфортный отдых гостям и стабильный доход владельцу.

ПродажаОтели#379

Отель в Баре №379

Бар · Барская Ривьера, Бар, Черногория
790 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
744 м²
Участок
338 м²
Парковка
Есть
До моря
600 м
Цена за м²
1 062 €

Описание

Великолепная гостиница в городе Бар, гостиница имеет четыре этажа, на первом этаже расположена 100м2 большой холл и зона регистрации гостей, также на первом этаже 100м2 большая трехкомнатная квартира. На втором и третьем этаже расположены по 24 номера в каждом есть ванная комната, телевизор, холодильник и выход на террасу. На четвертом этаже застеклённый ресторан с которого открывается превосходный вид на море и город Бар. В верхней части отеля на открытой террасе расположены лежаки и мини бассейн для детей, есть возможность построить бассейн. Превосходное предложение.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на городПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
790 000 €
Налог на перенос права собственности
39 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 17 400 € (6% × 290 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы40 689 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 830 689 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаAdriatic Open61 м
  • ДетсадПахулья211 м
  • МагазиныPekara140 м
  • АптекаMeditas120 м
  • Ресторан501 Darts Bar39 м
  • Остановка156 м
  • БанкоматPrva banka40 м
  • АэропортАэропорт Подгорица31.9 км
  • ПортПорт Бар349 м
  • Море600 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 600 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
790 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 930 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 058 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 123 €/мес
Ежемесячный платёж
3 650 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита553 000 €
Переплата по процентам322 893 €
Сумма кредита
553 000 €
Переплата по процентам
322 893 €
Итоговая выплата
875 893 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

790 000 €
1 062 €/м²№ 379