AI-сводка

Продается стильный мини-отель площадью 600 кв. м всего в 200 метрах от лазурного побережья в Бечичи. Здание включает 15 уютных спален, просторные гостиные и открытые террасы с великолепным видом на море, что делает его идеальным готовым бизнесом в популярной курортной локации.

ПродажаОтели#843

Отель в Бечичи №843

Бечичи · Будванская Ривьера, Бечичи, Черногория
1 500 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
600 м²
Участок
250 м²
Спальни
15
Ванные
15
Парковка
Есть
До моря
200 м
Цена за м²
2 500 €

Описание

Мини-отель в Бечичи. Этот отель выгодно отличает хорошее расположение, поскольку он находится всего в 200 метрах от лучших пляжей в Бечичи, рядом с отелем есть вся необходимая инфраструктура, кафе, супер-маркет, аптека.
Номерной фонд:
- 9 апартаментов типа студио (мини-кухня, душ),
- 1 апартамент с гостиной, спальней, кухней и ванной комнатой,
- 2 апартамента дуплекс, гостиная, кухня, три спальные комнаты, две ванные комнаты.
Площадь мини-отеля составляет 600 м2.
Стоит отметить, что отель имеет давно сформированную базу постоянных клиентов, поэтому заполнение отеля в период с мая по октябрь 100%.
Есть возможность приобрести к приобретаемому мини-отелю прилегающий участок за 500 000 евро, на участке есть возможность построить жилой объект площадью до 550 м2.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на городКондиционерПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 500 000 €
Налог на перенос права собственности
82 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 60 000 € (6% × 1 000 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы84 028 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 584 028 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.6 км
  • Детсад545 м
  • МагазиныMarket Pezos42 м
  • АптекаHelp339 м
  • БольницаDom zdravlja2.5 км
  • РесторанСтарый Дуб319 м
  • ОстановкаBečići311 м
  • Банкомат354 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.8 км
  • ПортMarina Budva2.5 км
  • Море200 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 500 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7 462 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7 705 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7 829 €/мес
Ежемесячный платёж
6 930 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 050 000 €
Переплата по процентам613 088 €
Сумма кредита
1 050 000 €
Переплата по процентам
613 088 €
Итоговая выплата
1 663 088 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 500 000 €
2 500 €/м²№ 843