AI-сводка

Эксклюзивный бизнес-объект площадью 350 кв. м в живописной Биеле расположен всего в 80 метрах от лазурного моря. Здание с 6 уютными спальнями, 7 балконами и двумя профессиональными кухнями идеально подходит для создания успешного гостевого дома или отеля. Это великолепная инвестиция в недвижимость с высоким потенциалом доходности в одном из самых красивых уголков побережья.

ПродажаОтели#1635

Отель в Биеле №1635

Биела · Боко-Которская Бухта, Биела
580 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
350 м²
Участок
400 м²
Спальни
6
Ванные
5
Год постройки
2013
Парковка
Есть
До моря
80 м
Цена за м²
1 657 €

Описание

Отель находится в Боко-Которском заливе в местечке Биела, всего в 3 минутах от моря.

До аэропорта Тиват - 10 км, до аэропорта Дубровник - 35 км.

Представляет собой 4-х этажное здание 350 кв.м, в котором для размещения гостей предлагается 6 апартаментов.

Площадь земельного участка 4 сотки. Подключены все городские коммуникации, вода, канализация, свет. Есть видеонаблюдение и охранная сигнализация.

На территории апельсиновые, лимонные деревья, киви и виноград.

Отель готов принять 17 человек в соих апартаментах: 25 кв.м, 40 кв.м, 40 кв.м. + терраса 40 кв.м, 55 кв.м. + терраса 40 кв.м, 70 кв м +40 кв м терраса. Есть все необходимое для комфортного проживания.

В номере: ванная комната, кондиционер, плазменные ТВ (40 русских каналов), интернет, итальянская кухня ,утюг, стиральная машина, сушка для белья и все необходимое для комфортного проживания, терраса.

Из окон номеров открывается чудесный вид на море.

Есть БАЗА ПОСТОЯННЫХ ГОСТЕЙ!!!

Отель уже снискал себе популярность, как отель для семейного отдыха. Практически все гости отеля-это семейные пары с детьми, которые приезжают к нам на отдых от одного до трех месяцев.

На территории апельсиновые, лимонные деревья, киви и виноград. Недалеко от отеля есть находится набережная(пляжная зона) длинною 5 км, где находятся много магазинов, ресторанов, аттракционы для детей.

​Пляж​: расположен в 80 м от отеля.

Данное предложение , прекрасный вариант для отдыха и бизнеса.

Удобства

Вид на мореГрильКондиционерМеблировка - полностьюПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
580 000 €
Налог на перенос права собственности
26 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 4 800 € (6% × 80 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы27 868 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 607 868 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 80 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
580 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 885 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 979 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 027 €/мес
Ежемесячный платёж
2 679 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита406 000 €
Переплата по процентам237 061 €
Сумма кредита
406 000 €
Переплата по процентам
237 061 €
Итоговая выплата
643 061 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

580 000 €
1 657 €/м²№ 1635