AI-сводка

Продается уютный отель в живописном Колашине — идеальное место для комфортного отдыха в сердце горной Черногории. На площади 45 кв.м. грамотно размещены 133 спальных места, а развитая инфраструктура с бассейном и стильными общими зонами гарантирует гостям высокий уровень сервиса и незабываемые впечатления.

ПродажаОтели#1679

Отель в Breza №1679

Колашин · Горные районы, Колашин, Черногория
от250 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
45 м²
Спальни
133
Ванные
1
Год постройки
2021
Парковка
Есть
Цена за м²
5 556 €

Описание

Предлагаем вашему вниманию 5-звездочный отель в центре города Колашин.

SPA и оздоровительный центр, магазины и развлечения - все в гостиничном комплексе. Приобретая квартиру в 5-звездочном отель Breza, Вы и ваша семья можете подать заявление на получениегражданства Черногории.

Расположение: Отель расположен на севере Черногории, в городе Колашин, на правом берегу реки Тара и находится всего в часе езды от столицы Черногории Подгорицы на автомобиле. Этот регион известен катанием на лыжах, рядом с городом расположены два горнолыжных курорта: Колашин 1450 и 1600.

Кроме того, вы можете в отправиться в поход, заняться альпинизмом, покататься на велосипеде, заняться рыбной ловлей, сплавиться ка реки Гара или посетить парк Биоградска гора.

Характеристики отеля:

  • 133 номера и 15 апартаментов
  • 165 парковочных мест в гараже
  • Ресторан-буфет с террасой с видом на реку Тара
  • Национальный ресторан с террасой с видом на реку Тара
  • Конгресс-холл (190 кв.м.) с видом на реку Тара

Удобства:

  • Бассейн с видом на реку Тара с плато у Бассейна, детский бассейн, бар и открытая терраса с джакузи
  • Тренажерный зал с видом на реку Тара
  • Прокат лыж
  • Лыжный сервис
  • Лыжный магазин

Удобства

БассейнВид на горыКондиционерМеблировка - полностьюПаркингРецепцияСпорт-залТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
250 000 €
Налог на перенос права собственности
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы10 222 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 260 222 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
250 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Ежемесячный платёж
1 155 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита175 000 €
Переплата по процентам102 181 €
Сумма кредита
175 000 €
Переплата по процентам
102 181 €
Итоговая выплата
277 181 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

250 000 €
5 556 €/м²№ 1679