Перейти к содержимому

AI-сводка

Роскошный отель площадью 1100 кв. м в живописном Петроваце расположен всего в 200 метрах от лазурного побережья Адриатического моря. К услугам гостей стильные номера, благоустроенная территория с двумя бассейнами и великолепные видовые террасы, создающие атмосферу идеального курортного отдыха. Это эксклюзивное предложение для тех, кто ищет готовый бизнес в одной из самых уютных локаций Черногории.

№ 642

Отель в Петроваце №642

Петровац · Будванская Ривьера, Петровац, Черногория
2 200 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
1100 м²
Участок
850 м²
Парковка
Есть
До моря
200 м
Цена за м²
2 000 €

Описание

Прекрасный отель находится в городе Петровац, расстояние от берега моря примерно 200 метров. В отеле 20 роскошных апартаментов, ресепшн, ресторан и коктейль-бар. Все апартаменты оборудованы ванной комнатой, кондиционером, кабельным телевидением, мини-кухней с холодильником, телефоном, в каждом номере балкон.Номерной фонд: количество мест в отеле 66 мест.

Удобства

БассейнВид на городПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
2 200 000 €
Налог на передачу права собственности
124 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 102 000 € (6% × 1 700 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы126 785 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 2 326 785 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаОсновна школа Мирко Срзентић611 м
  • ДетсадДечији вртић Љубица Јовановић Маша558 м
  • МагазиныVoli325 м
  • АптекаBenu359 м
  • РесторанPod Lozom300 м
  • ОстановкаPetrovac (centar)475 м
  • Банкомат363 м
  • АэропортАэропорт Тиват28.3 км
  • ПортMarina Budva11.9 км
  • Море200 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
2 200 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
10 944 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
11 301 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
11 482 €/мес
Ежемесячный платёж
10 163 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 540 000 €
Переплата по процентам899 196 €
Сумма кредита
1 540 000 €
Переплата по процентам
899 196 €
Итоговая выплата
2 439 196 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

2 200 000 €
2 000 €/м²№ 642