AI-сводка

Роскошный отель площадью 715 кв. м расположен в эксклюзивной локации Сутоморе, всего в 5 метрах от лазурного моря. Это идеальное инвестиционное предложение, сочетающее премиальный комфорт, близость к пляжу и захватывающие панорамные виды на побережье Адриатики.

ПродажаОтели#640

Отель в Сутоморе №640

Сутоморе · Барская Ривьера, Сутоморе, Черногория
1 900 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
715 м²
Участок
560 м²
Парковка
Есть
До моря
5 м
Цена за м²
2 657 €

Описание

Уютная современная гостиница, расположенна среди сосен и кипарисов в небольшом городке Сутоморе, всего 5 км от Бара и 30 км от Будвы. Стоит отметить удачное расположениегостиницы по отношению к международным аэропортам: Тиват - 65 км, Подгорица 45 км, Дубровник - 132 км. Горы здесь подходят близко к побережью, образуя потрясающей красоты бухту.Гостиница построена практически на воде в форме корабля, имеет собственный пляж - платформу итеррасу с потрясающим видом на море. На расстоянии 70 метров от гостиницы, находится знаменитый пляж Золотой берег Черногории. Инфраструктура: в 40 метров от гостиницы, есть магазины, рестораны и кафе. Номерной фонд: 20 номеров.Есть номера двух типов: 2-х местные с французской кроватью и 3-х местные с французской кроватью и односпальной кроватью.Во всех номерах: кондиционер, кабельное телевидение, мини-кухня, холодильник, электроплита, балкон или терраса. Возле отеля парковка. Заполнение отеля в туристический сезон 100%.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на городПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 900 000 €
Налог на перенос права собственности
106 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 84 000 € (6% × 1 400 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы108 453 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 2 008 453 €

Расположение

Что рядом

  • МагазиныPekara Plavi Jadran453 м
  • АптекаTea Medica745 м
  • РесторанRestoran Padrino426 м
  • Остановка753 м
  • БанкоматATM Bankomat700 м
  • АэропортАэропорт Подгорица30.1 км
  • ПортMarina Bar5.9 км
  • Море5 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 5 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 900 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
9 452 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
9 760 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9 916 €/мес
Ежемесячный платёж
8 777 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 330 000 €
Переплата по процентам776 579 €
Сумма кредита
1 330 000 €
Переплата по процентам
776 579 €
Итоговая выплата
2 106 579 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 900 000 €
2 657 €/м²№ 640