AI-сводка

Продается уютный отель площадью 480 кв. м в живописном Сутоморе, расположенный всего в 300 метрах от лазурного побережья. Объект включает 6 просторных спален, 4 гостиные и 4 кухни, что делает его идеальным вариантом для готового туристического бизнеса. Это великолепное предложение для тех, кто ищет выгодную инвестицию в недвижимость у самого моря.

ПродажаОтели#657

Мини-отель в Сутоморе №657

Сутоморе · Барская Ривьера, Сутоморе, Черногория
475 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
480 м²
Участок
350 м²
Спальни
6
Ванные
5
Парковка
Есть
До моря
300 м
Цена за м²
990 €

Описание

Мини-отель в Сутоморе

Отель расположен в городе Сутоморе. 4-х этажный апарт-отель, имеет зеленую территорию с субтропическим садом и бассейном. Отель общей площадью – 480 м2, расположен на участке – 350 м2.

Отель реконструирован в 2005 году. Во всех апартаментах новая мебель.

На первом  этаже есть: ресторан с барной стойкой, кухня, 2 туалета и балкон.

На втором этаже: один апартамент с одной спальной комнатой и один апартамент с двумя спальными комнатами.

На третьем этаже: один апартамент с одной спальной комнатой и один апартамент с тремя спальными комнатами.

На четвёртом этаже есть: пентхаус апартамент, общей площадью – 130 м2.

Все апартаменты меблированы, в каждом апартаменте есть санузел (1-2), кухня и терраса.

Удобства

Вид на горыКондиционерПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
475 000 €
Налог на перенос права собственности
20 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 250 € (5% × 325 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы21 708 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 496 708 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
475 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 363 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 440 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 479 €/мес
Ежемесячный платёж
2 194 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита332 500 €
Переплата по процентам194 145 €
Сумма кредита
332 500 €
Переплата по процентам
194 145 €
Итоговая выплата
526 645 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

475 000 €
990 €/м²№ 657