AI-сводка

Роскошная квартира площадью 191 кв. м в Каменово расположена всего в 100 метрах от лазурного моря и предлагает захватывающий вид на побережье. Просторная планировка включает три уютные спальни, две ванные комнаты и три гостиные, дополненные пятью дополнительными помещениями и двумя балконами, которые создают идеальные условия для комфортной жизни. Это эксклюзивное предложение за 400 000 EUR сочетает в себе приватность, близость к пляжу и высокий уровень комфорта.

ПродажаКвартиры#2573

Пентхаус в Каменово №2573

Каменово · Будванская Ривьера, Xlvii, 85315 Budva, Montenegro
400 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
191 м²
Спальни
3
Ванные
2
Этаж
4/4
Год постройки
2019
Парковка
Есть
До моря
100 м
Цена за м²
2 094 €

Описание

Предлагаем на продажу эксклюзивный пентхаус в Каменово с панорамным видом на море, город и горы.

Основные характеристики:

  • Общая площадь: 151 м²
  • Кладовая-гардероб: 40 м²
  • Спальни: 3
  • Санузлы: 2
  • Этаж: 4 (без лифта)
  • Гараж: 1 место

Комплектация и особенности:

  • Просторная гостиная-столовая
  • 3 спальни
  • 2 санузла
  • Высокие потолки
  • Кладовая-гардероб
  • Гараж внизу здания
  • Полностью готов к проживанию

Локация:

Каменово — тихий район между Будвой и Пржно с прямым доступом к пляжу и инфраструктуре.

  • До пляжа Kamenovo: ≈ 100–200 м (1–3 минуты пешком)
  • До Старого города Будвы: ≈ 4 км (5–7 минут на машине)
  • До супермаркетов (Voli в Rafailovici): ≈ 1–1,5 км (15–20 минут пешком)
  • До аэропорта Тиват: ≈ 15 км (20–25 минут на машине)

Арендный потенциал:

Пентхаус уже сдается в аренду за 1300 €/месяц. Подходит для получения дохода от долгосрочной или сезонной аренды.

Удобства

Вид на городВид на горыВид на мореДомофонКондиционерМеблировка - полностьюПаркингСигнализацияТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
400 000 €
Налог на перенос права собственности
17 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 500 € (5% × 250 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы17 880 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 417 880 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
400 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 990 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 055 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 088 €/мес
Ежемесячный платёж
1 848 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита280 000 €
Переплата по процентам163 490 €
Сумма кредита
280 000 €
Переплата по процентам
163 490 €
Итоговая выплата
443 490 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

400 000 €
2 094 €/м²№ 2573