AI-сводка

Уютный дом площадью 96 м² в живописном Пржно станет вашим идеальным местом для отдыха всего в 250 метрах от лазурного побережья. Просторная планировка включает две светлые спальни, функциональную кухню и уютную гостиную, а дополняют комфорт два солнечных балкона, где приятно наслаждаться морским бризом. Это уникальное предложение для тех, кто ценит гармонию и близость к Адриатическому морю.

ПродажаКвартиры#2345
Проверено
Объект проверен по кадастру

Пентхаус в Пржно №2345

Актуально на 30 июля 2026 г.
Пржно · Будванская Ривьера
500 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
96 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
6/6
Год постройки
2018
До моря
250 м
Цена за м²
4 479 €

Описание

Продажа пентхауса в Пржно, Будванская Ривьера

  • Местоположение:Пржно, возле отеля Maestral Resort, Будванская Ривьера
  • Общая площадь:96 м²
  • Спальни:2
  • Ванные комнаты:2
  • Терраса:С видом на море

Описание:Этот великолепный пентхаус, площадью 96 м², расположен в живописном поселке Пржно, недалеко от знаменитого отеля Maestral Resort, всего в нескольких минутах ходьбы от набережной и парка Милочер. В интерьере квартиры использованы высококачественные материалы и современная техника, что подчеркивает стиль и элегантность жилья.Пентхаус включает:

  • 2 просторные спальни
  • 2 ванные комнаты
  • Террасу с потрясающим видом на Адриатическое море

Преимущества расположения:

  • В пешей доступности супермаркет, автобусная остановка, парковые зоны
  • Милочер, самый престижный курорт Черногории, известен своими историческими связями с королевской семьей и природными красотами. Этот курорт окружен горными пейзажами, густыми лесами и знаменитым Ботаническим садом.
  • Остров Свети-Стефан находится неподалеку, а Будва всего в 6 км.
  • Аэропорт Тивата расположен в 28 км, а путь от Подгорицы занимает около 40 минут на машине.

Этот пентхаус идеально подходит для тех, кто ищет элитное жилье с непревзойденным видом и удобным доступом ко всем необходимым удобствам.Оплата проводится на счет застройщика, нет налога на оборот недвижимости.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
500 000 €
Налог на перенос права собственности
22 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы22 990 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 522 990 €

Расположение

Что рядом

  • Детсад250 м
  • МагазиныVoli market108 м
  • Аптека1.8 км
  • РесторанMonsiberia128 м
  • ОстановкаПржно240 м
  • Банкомат114 м
  • АэропортАэропорт Тиват20.6 км
  • ПортMarina Budva4.8 км
  • Море250 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 250 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
500 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 487 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 568 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 610 €/мес
Ежемесячный платёж
2 310 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита350 000 €
Переплата по процентам204 363 €
Сумма кредита
350 000 €
Переплата по процентам
204 363 €
Итоговая выплата
554 363 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

500 000 €
4 479 €/м²№ 2345