AI-сводка

Просторная квартира площадью 132 кв. м на Будванской Ривьере — это идеальное сочетание комфорта и близости к морю, расположенное всего в 600 метрах от побережья. В апартаментах с двумя светлыми спальнями и большой гостиной созданы все условия для жизни, а уютный балкон станет вашим любимым местом для отдыха с видом на живописные окрестности. Это эксклюзивное предложение за 529 000 евро подарит вам атмосферу уединения и премиального комфорта в одном из самых красивых уголков Черногории.

ПродажаКвартиры#1755

Пентхаус в Рафаиловичи №1755

Будванская Ривьера
529 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
132 м²
Участок
0 м²
Спальни
2
Ванные
3
Этаж
7/7
Год постройки
2019
Парковка
Есть
До моря
600 м
Цена за м²
4 008 €

Описание

Пентхаус на последнем этаже жилого дома в курортном районе Рафаиловичи с панорамным видом на Будванскую Ривьеру. Дом находится на возвышенности в окружении гор и живописной природы вдали от туристической суеты. К побережью ведет новый пешеходный мост, проходящий над магистральной дорогой, что значительно сокращает путь до пляжа. Курорт Рафаиловичи известен своими песчаными пляжами, уютной променадной зоной с оборудованными пляжами, многочисленными ресторанами и кафе. Так же вблизи находится популярный галечный пляж Каменово.

Пентхаус, площадью 132 м2, состоит из двух частей. В большей части – две спальни, гостевой и основной сан/узлы, большая гостиная с кухней. Во второй части – отдельная студия со своей кухней и ванной комнатой. Из квартиры на кровную террасу, площадью около 150 м2, ведет лестница. Отсюда открывается панорамный вид на Будванскую Ривьеру, море и остров Св. Николы.

К пентхаусу так же относится два парковочных места в подземном гараже здания.

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
529 000 €
Налог на перенос права собственности
23 740 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 1 740 € (6% × 29 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы24 761 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 553 761 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 600 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
529 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 632 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 717 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 761 €/мес
Ежемесячный платёж
2 444 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита370 300 €
Переплата по процентам216 216 €
Сумма кредита
370 300 €
Переплата по процентам
216 216 €
Итоговая выплата
586 516 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

529 000 €
4 008 €/м²№ 1755