AI-сводка

Просторная квартира площадью 103 м² с двумя спальнями расположена в современном жилом комплексе на живописной Будванской Ривьере. Всего в 900 метрах от лазурного моря, этот объект станет идеальным местом для комфортной жизни или выгодной инвестиции в премиальной локации Черногории. Стоимость недвижимости составляет 237 700 евро.

Пентхаус в жилом комплексе в Сеоце №1978

Будванская Ривьера, Seoca, Община Будва, 81310, Черногория
237 700 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
103 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
5/5
Год постройки
2022
Парковка
Есть
До моря
900 м
Цена за м²
2 308 €

Описание

Пентхаус с двумя спальнями в жилом комплексе в пригороде Будвы.

ЖК, состоящий из двух зданий по пять этажей, находится в месте Сеоце, которое расположено на возвышенности и тем самым гарантирует панорамный вид на море и отсутствие городской суеты. До самого города Будва - семь минут на машине, также как и до одних из лучших пляжей Будванской ривьеры - Яза, Плоче и Трстено.

На территории комплекса находятся два бассейна, уютный сад для прогулок с зоной для отдыха и парковка, на которой есть отдельное парковочное место, закрепленное за этой квартирой и входящее в её стоимость.

В пентхаусе, площадью 103м2, есть две спальни, два санузла, гостиная, совмещенная с кухней и просторная терраса. Все квартиры комплекса сделаны по дизайн проекту, который предусматривает высокие потолки, качественную отделку и панорамные окна, что помогает наполнить натуральные тона интерьера естественным солнечным светом.

В стоимость квартиры входит чистовая отделка, мебель и техника: кондиционеры в каждой комнате, холодильник, стиральная машина, телевидение, интернет, теплые полы. По желанию покупателя возможно изменить интерьер пентхауса, заказав другую мебель или плитку, с условием оплаты разницы от стоимости того, что уже входит в базовую комплектацию.

Квартира продается напрямую от застройщика, и покупатель освобождается от уплаты трехпроцентного налога на покупку недвижимости.

Также, в этом комплексе на продажу есть соседний пентхаус с похожей планировкой, площадью 99м2 и стоимостью 228.500е.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
237 700 €
Налог на перенос права собственности
8 885 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 385 € (5% × 87 700)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы9 592 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 247 292 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаАдриатик Колледж1.7 км
  • ДетсадFiksiklub2.2 км
  • МагазиныAnka Market718 м
  • АптекаMeditas2.0 км
  • БольницаDom zdravlja2.3 км
  • РесторанEl Rey Budva138 м
  • ОстановкаSeoce114 м
  • Банкомат835 м
  • АэропортАэропорт Тиват14.9 км
  • ПортMarina Budva2.3 км
  • Море900 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 900 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
237 700 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 182 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 221 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 241 €/мес
Ежемесячный платёж
1 098 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита166 390 €
Переплата по процентам97 154 €
Сумма кредита
166 390 €
Переплата по процентам
97 154 €
Итоговая выплата
263 544 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

237 700 €
2 308 €/м²1978