AI-сводка

Просторная квартира площадью 138 м² в Бечичах предлагает идеальное сочетание комфорта и близости к морю: всего 450 метров отделяют вас от лазурного побережья. В апартаментах с двумя спальнями есть уютный балкон и доступ к великолепному бассейну, где можно наслаждаться отдыхом в приватной атмосфере. Это стильное жилье станет прекрасным выбором для тех, кто ценит премиальный уровень жизни в одной из самых живописных локаций Черногории.

ПродажаКвартиры#1040

Пентхауз в комплексе, Бечичи №1040

Бечичи · Будванская Ривьера, Бечичи, Черногория
410 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
138 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
5/5
Год постройки
2017
Парковка
Есть
До моря
450 м
Цена за м²
2 971 €

Описание

Пентхаус расположен в корпусе D на пятом (последнем этаже). Имеется лифт.

Пентхаус оборудован стильной итальянской мебелью и всей необходимой бытовой техникой, а на террасе смонтирована винтовая лестница для индивидуального использования крыши. Панорамный вид на горы и море о. Св. Никола.

Структура пентхауса: две спальни, просторная гостиная, обеденная зона с кухней и кабинет, 2 санузла с ванной и душевой кабиной.

Охраняемый комплекс находится в Бечичи, Ивановичи, на высоте 80 метров над уровнем моря в 500 метрах от пляжа Бечичи и современного гостиничного комплекса, состоящего из магазинов, ресторанов, кафе, баров.

Жилой комплекс состоит из 4 строений по 5 этажей: А, В, С и D, расположен на охраняемой территории с бассейном и детской площадкой, а также с своим паркингом под видеонаблюдением и красивым озеленением.

Обслуживание комплекса осуществляет профессиональная управляющая сервисная компания.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингПервая линияТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
410 000 €
Налог на перенос права собственности
17 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 000 € (5% × 260 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы18 395 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 428 395 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.7 км
  • Детсад719 м
  • МагазиныMarket Pezos202 м
  • АптекаHelp509 м
  • БольницаDom zdravlja2.6 км
  • РесторанTwo Captains211 м
  • ОстановкаBečići290 м
  • Банкомат466 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.8 км
  • ПортMarina Budva2.7 км
  • Море450 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 450 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
410 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 040 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 106 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 140 €/мес
Ежемесячный платёж
1 894 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита287 000 €
Переплата по процентам167 578 €
Сумма кредита
287 000 €
Переплата по процентам
167 578 €
Итоговая выплата
454 578 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

410 000 €
2 971 €/м²№ 1040