AI-сводка

Роскошная вилла площадью 396 кв. м в престижных Крашичах расположена всего в 10 метрах от лазурного моря. Этот эксклюзивный объект с четырьмя спальнями, просторными балконами и собственным бассейном станет идеальным убежищем для ценителей абсолютного комфорта и премиального стиля жизни на побережье.

Прекрасная вилла №16

Крашичи · Луштица, Крашичи, Черногория
3 500 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
396 м²
Участок
1096 м²
Спальни
4
Ванные
5
0
Год постройки
2015
Парковка
Есть
До моря
10 м
Цена за м²
8 838 €

Описание

Вы ищите для себя виллу, где можно отдохнуть душой и телом? Вы хотите наслаждаться прекраснейшей природой Средиземноморья? Ищите захватывающие морские виды? Стремитесь к уединению и созерцанию? Тогда Вам стоит обратить внимание на прибрежную виллу в Калуджеровине!!! Ведь Калуджеровина по праву считается жемчужиной Адриатического побережья из-за своего уникального положения, здесь вы можете наслаждаться как морскими, так и горными пейзажами, полностью проникнуться уникальной природой Черногорского побережья.

Калуджеровина находится всего лишь в 6 км. от международного аэропорта Тиват и в 20 км. от Будвы. Неподалеку располагается комплекс и пристань для яхт Порто Монтенегро.

Комфортабельная вилла общей площадью 389 м.кв. находится буквально в нескольких метрах от частного пляжа. Из окон виллы открывается захватывающий дух вид на остров Богоматери Милосердия.

Кроме частного пляжа в Вашем распоряжении также открытый бассейн. Все предусмотрено для того, чтобы Вы могли насладиться каждым моментом, проведенным на вилле.

Вилла полностью укомплектована самой современной бытовой техникой. Изысканная меблировка всех 5 спален удовлетворит самый прихотливый вкус. Наличие двух оборудованных кухонь позволит Вам баловать себя самыми изысканными приготовленными блюдами. Тренажерный зал и сауна также скрасят Ваш досуг и помогут быть в прекрасной спортивной форме. Во всех комнатах и кухнях установлены телевизоры с системой кабельного ТВ. Для ваших авто предлагаются два охраняемых гаража, а ваши гости оценят удобство частной парковки. Мы также не забыли про вашу яхту, для которой предусмотрен причал.

Вы можете полностью наслаждаться отдыхом, не думая о своей безопасности, ведь она гарантирована современной системой видеонаблюдения и самой совершенной сигнализацией.

Вилла в Калуджеровине – ваш собственный райский уголок на побережье моря!

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
3 500 000 €
Налог на перенос права собственности
202 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 180 000 € (6% × 3 000 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы206 136 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 3 706 136 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 10 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
3 500 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
17 412 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
17 979 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
18 267 €/мес
Ежемесячный платёж
16 169 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита2 450 000 €
Переплата по процентам1 430 540 €
Сумма кредита
2 450 000 €
Переплата по процентам
1 430 540 €
Итоговая выплата
3 880 540 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

3 500 000 €
8 838 €/м²16