AI-сводка

Роскошная вилла площадью 225 м² в живописном Близикуче предлагает идеальное сочетание комфорта и приватности с 4 просторными спальнями и собственной террасой у бассейна. Это элегантное пространство с продуманной планировкой и стильными интерьерами станет вашим идеальным домом для отдыха или постоянного проживания по цене 660 000 EUR.

Таунхаусы в Близикуче №2308

Актуально на 5 июня 2026 г.
Близикуче · Будванская Ривьера
от660 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
225 м²
Участок
230 м²
Спальни
4
Ванные
4
Этаж
3/3
Год постройки
2024
Парковка
Есть
Цена за м²
2 933 €

Описание

Откройте Мир Роскоши и Природы

Представляем вашему вниманию уникальный жилой комплекс, состоящий из девяти роскошных таунхаусов, где сочетаются элегантность, комфорт и природная красота. Погрузитесь в мир, где каждый день начинается с захватывающего вида на море и горы, а заканчивается под мелодию морского бриза.

Уникальное Преимущество

Эти таунхаусы — больше, чем просто жилье. Они воплощают идею экологичного образа жизни, окруженные пышной зеленью и свежим воздухом. Здесь создана уютная и гармоничная среда, в которой природа и современный комфорт сливаются воедино.

Превосходное Расположение
  • Будванская ривьера: всего 5 минут езды до Свети-Стефана, жемчужины Черногории.
  • Будва: всего 10 минут на машине до центра событий и развлечений.
  • Пляжи: лучшие пляжи и пляжные бары в 5 минутах езды.
  • Порто Монтенегро и Котор: всего полчаса езды до охраняемых ЮНЕСКО исторических мест.
  • Аэропорты: удобный доступ к аэропортам Тиват и Подгорица за 50 минут на машине.
  • Горнолыжные курорты: всего два часа езды до снежных склонов и зимних удовольствий.
Идеальное Место для Жизни

Этот эксклюзивный жилой комплекс — идеальное место для тех, кто ценит утончённый комфорт и стремится к жизни в гармонии с природой. Это уникальная возможность стать частью одного из самых живописных уголков Черногории.

В Стоимость Включено

Приобретая таунхаус в нашем жилом комплексе, вы получаете не только роскошное жилье, но и полный пакет услуг и удобств, которые делают вашу жизнь максимально комфортной.

Отделка и Материалы

Чистовая отделка стен и потолков:

  • Штукатурка, шпаклевка и покраска всех стен и потолков.

Покрытие полов и стен:

  • Керамогранитное покрытие полов, стен ванных комнат, туалетов и технических помещений.
  • Дубовый паркет в спальнях.

Фасады и лестницы:

  • Фасады здания, лестницы и парапеты выполнены из натурального местного камня.
Жилые Помещения

Окна:

  • Энергоэффективные окна с алюминиевыми оконными блоками, обеспечивающие панорамный вид.

Сантехника:

  • Полный комплект сантехники, включая фаянс от Villeroy & Boch, хромированную раковину, смесители для душа и душевые кабины.

Кондиционер:

  • Мульти-сплит кондиционеры Cooper Hunter (Канада) для всех жилых помещений.

Осветительные приборы:

  • Уличные фонари и освещение технических помещений, коридоров и санузлов.
Водоснабжение и Канализация
  • Городское водоснабжение.
  • Резервный резервуар для воды и насосы давления воды.
  • Центральный водогрейный котел с циркуляцией горячей воды.
  • Биосептическая система.
Бассейн

Комплектация бассейна:

  • Полностью укомплектованная чаша бассейна с мозаичной отделкой.
  • Оборудование для циркуляции и очистки воды, освещение и лестницы.
  • Очистка воды для бассейнов кварцевым стеклом.
ИТ и Системы Безопасности

Интернет:

  • Оптический вход в Интернет.

Противопожарная защита:

  • Система противопожарной защиты.

Связь и безопасность:

  • Домофон для связи.
  • Охранная сигнализация.
  • Видеонаблюдение.

Каждая деталь продумана до мелочей, чтобы ваше пребывание в новом доме было максимально комфортным и беззаботным. Добро пожаловать в мир роскоши и удобства!Завершение строительства декабрь 2024

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
660 000 €
Налог на перенос права собственности
31 600 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9 600 € (6% × 160 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы32 747 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 692 747 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
660 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 283 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 390 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 445 €/мес
Ежемесячный платёж
3 049 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита462 000 €
Переплата по процентам269 759 €
Сумма кредита
462 000 €
Переплата по процентам
269 759 €
Итоговая выплата
731 759 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

660 000 €
2 933 €/м²2308