AI-сводка

Роскошная бизнес-вилла в Бечичи площадью 400 м² — это идеальное сочетание комфорта и высокого инвестиционного потенциала всего в 700 метрах от моря. Просторная резиденция располагает 5 спальнями, множеством гостиных, современными кухнями и собственным бассейном, предлагая максимум удобств для эксклюзивного отдыха или успешного арендного бизнеса.

Вилла в Бечичи №2382

Бечичи · Будванская Ривьера
1 360 000 €

Характеристики

Площадь
400 м²
Участок
650 м²
Спальни
5
Ванные
4
Этаж
3/3
Год постройки
2020
Парковка
Есть
До моря
700 м
Цена за м²
3 400 €

Описание

Эксклюзивная Вилла на Четырех Уровнях с Панорамным Видом на Море и Горы

Предлагаем вашему вниманию роскошную виллу, которая идеально сочетает в себе современный дизайн, передовые технологии и уникальное расположение. Этот объект станет воплощением мечты для тех, кто ценит комфорт, качество и удивительные виды природы.

Характеристики виллы:

  • Общая площадь:400 м²
  • Площадь участка:650 м²
  • Расположение:Черногория, Будва, Бечичи
  • Цена:1 490 000 евро

Преимущества виллы:

  • Уникальная локация: всего в пяти минутах ходьбы от одного из лучших пляжей Европы.
  • Панорамные виды на море и горы с каждого уровня дома.
  • Четыре уровня жилого пространства, продуманного до мелочей.

Планировка и удобства:

  • Просторная кухня-гостиная.
  • Пять спален и четыре ванные комнаты.
  • Кабинет для работы.
  • Террасы и летняя кухня для отдыха.
  • Спортивный зал и дополнительные подсобные помещения.
  • Бассейн с зонами для отдыха.
  • Гараж на два автомобиля.

Современные технологии и оснащение:

  • Лифт, обеспечивающий удобное перемещение между уровнями.
  • Тёплые полы и энергоэффективное светодиодное освещение.
  • Система рециркуляции горячей воды.
  • Витражные окна с панорамным видом.
  • Система кондиционирования (фанкойлы).
  • Тревожная и пожарная сигнализация, видеонаблюдение.

Двор:

  • Фруктовый сад с разнообразными деревьями и ягодными кустарниками.
  • Просторная зона для отдыха и барбекю.

Дополнительные особенности:

  • Дорогая мебель и современная техника входят в стоимость.
  • Выполнен новый ремонт с использованием высококачественных материалов и инновационных технологий строительства.
  • Расположение в курортной зоне, рядом с культурными, социальными и коммерческими объектами.

Юридическое сопровождение:

Мы предоставляем бесплатное юридическое сопровождение сделки. Вы оплачиваете только услуги нотариуса и судебного переводчика.

Эта вилла – идеальный выбор для комфортной жизни или инвестиции в престижной локации Черногории. Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 360 000 €
Налог на перенос права собственности
73 600 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 51 600 € (6% × 860 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы75 486 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 435 486 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.5 км
  • Детсад766 м
  • МагазиныMarket Pezos299 м
  • Аптека537 м
  • БольницаDom zdravlja2.4 км
  • РесторанTwo Captains386 м
  • ОстановкаBečići531 м
  • Банкомат621 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.6 км
  • ПортMarina Budva2.6 км
  • Море700 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 700 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 360 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6 766 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6 986 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7 098 €/мес
Ежемесячный платёж
6 283 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита952 000 €
Переплата по процентам555 867 €
Сумма кредита
952 000 €
Переплата по процентам
555 867 €
Итоговая выплата
1 507 867 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 360 000 €
3 400 €/м²2382